婚前购置房产共同贷款如何划分责任？

婚前买房，夫妻共同还贷，房产为夫妻共同财产；婚后买房，共同还贷，房产由双方协议处理，协议不成由法院判决；婚后买房，一方还贷，房产归不动产登记一方，另一方应得补偿。

法律分析

婚前买的房子，房产登记在夫妻双方名下，婚后一起还月供的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院作出判决。如果房产是一方在婚前所买，登记在自己名下，夫妻共同还月供的，则离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决不动产登记的一方获得房产，对于双方婚后共同还贷的部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

拓展延伸

婚前购置房产共同贷款如何合理分配债务？

婚前购置房产共同贷款的债务分配应根据双方的实际情况和公平原则进行合理划分。首先，可以考虑按照贷款金额的比例来分担债务，即按照每个人在贷款中的出资比例来确定债务分配比例。其次，还可以考虑按照双方在婚前财产、收入和负债情况等因素进行综合评估，以确保分配更加公平合理。此外，还可以协商制定债务分期偿还计划，根据双方的经济能力进行合理分配。最重要的是，在分配债务过程中，双方应保持沟通和理解，争取达成共识，或者在需要的情况下，寻求法律专业人士的帮助和意见，以确保债务分配的公平合理性。

结语

婚前购置房产的贷款分配，应根据双方实际情况和公平原则进行合理划分。可按贷款金额比例分担，或综合考虑婚前财产、收入、负债等因素评估分配比例。也可制定分期偿还计划，根据经济能力合理分配。双方需保持沟通和理解，争取共识，如有需要可寻求法律专业人士的帮助，确保债务分配公平合理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。