农村宅基地的继承权及管理办法

农村宅基地不能被继承,因为宅基地属于集体所有。只有继承人在农村宅基地上建造的房屋可以被继承。宅基地使用权人有权依法占有和利用集体所有的土地,包括建造住宅及其附属设施。如果建造房屋,法院会根据土地使用证上显示的使用者来确定房屋归属。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

法律分析

农村宅基地不能被继承。因为宅基地属于集体所有,所以只有继承人在农村宅基地上建造的房屋可以被继承。一旦宅基地使用权得到批准,就可以继续使用该宅基地。宅基地使用权人有权依法占有和利用集体所有的土地,包括建造住宅及其附属设施。

一、如果在别人宅基地上盖房子法院会怎么判

房屋归属应以土地使用证上显示的使用者为准。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、宅基地宅基地使用权是物权吗？

是。宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。根据法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

拓展延伸

宅基地上的房屋可以出租吗

宅基地上的房屋可以出租，但出租必须要按照规范的程序来，该进行登记备案要进行登记备案，该缴纳税费也应该要缴纳税费，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

结语

农村宅基地使用权属于集体所有,因此只有继承人在农村宅基地上建造的房屋可以被继承。而一旦宅基地使用权得到批准,就可以继续使用该宅基地。宅基地使用权人有权依法占有和利用集体所有的土地,包括建造住宅及其附属设施。房屋归属应以土地使用证上显示的使用者为准。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。