期房侵权问题及法律责任:开发商抵押、第三人损害、擅自装修居住等情况常见。根据《民法典》1165条,过错侵害他人权益需承担侵权责任。法律推定行为人有过错,除能证明无过错外,应承担责任。根据1184条,侵害他人财产损失按市场价格或其他合理方式计算。
法律分析
买期房常见的被侵权的情况如下:
1、开发商擅自将期房抵押给第三人;
2、期房交付后因第三人的行为受到损害;
3、期房被第三人擅自装修、居住;
4、其它侵权行为。
根据《民法典》第一千一百六十五条的规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
拓展延伸
期房购买中的侵权风险及应对措施
购买期房时存在着各种潜在的侵权风险,需要采取相应的应对措施来保护自身权益。首先,要仔细审查合同条款,确保购房合同中包含了明确的侵权责任约定。其次,应当选择有信誉和口碑良好的开发商或房产中介公司进行购房交易,以降低侵权风险。此外,购房前应进行详细的房产调查和尽职调查,包括查阅相关法律规定、了解开发商的信誉和资质等。若发生侵权行为,应及时保留证据并寻求法律援助,可以通过诉讼、仲裁等方式维护自身权益。此外,购买房屋保险也是一种有效的应对措施,可以在遭受侵权损失时获得一定的经济赔偿。综上所述,购买期房时要充分了解侵权风险,并采取相应的措施来保护自身权益。
结语
购买期房存在各种潜在的侵权风险,根据《民法典》规定,行为人因过错侵害他人民事权益应承担侵权责任。购房者应审查合同条款,选择有信誉的开发商或房产中介,进行详细调查并保留证据。可通过法律援助、诉讼、仲裁等方式维护自身权益。购买房屋保险也是应对措施之一,能在遭受侵权损失时获得经济赔偿。购买期房需充分了解侵权风险,采取措施保护自身权益。
法律依据
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容
怀疑对方AI换脸可以让对方摁鼻子 真人摁下去鼻子会变形
女子野生动物园下车狼悄悄靠近 后车司机按喇叭提醒
睡前玩8分钟手机身体兴奋1小时 还可能让你“变丑”
惊蛰为啥吃梨?倒春寒来不来就看惊蛰
男子高速犯困开智能驾驶出事故 60万刚买的奔驰严重损毁