个人贷款能贷多少钱

当申请人符合了个人贷款需要的条件后，从银行贷款能贷多少钱呢?一般情况，个人无抵押最高能贷款五十万。不过因为是无抵押贷款，风险很大，所以银行要求非常高。不过对于公务员老师医生这样的职业群体，要求比较宽松，因为有稳定的收入，还款能力就稳定，银行比较放心。

普通职业者能从银行贷款能贷多少钱，这要根据收入情况而定，如果申请人名下有房产，贷款金额会更高。如果没有工作又没有房产，是很难从银行贷到款的。

一、什么条件不能按揭买房

1、征信不良的人

个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

2、二手房太老

银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，因为房贷是以房子作为抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同。对于房龄比较老的房子，一般超过20年以上的，银行就不会再发放贷款了。

3、你太老

通常，银行对借款人的年龄是有限制的，规定年龄在18－65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。

4、从事高危职业的人

如从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人。银行考虑到这类人无法保证一直还款，为了规避风险而选择拒贷。

5、负债大于收入的人

每个月的收入都入不敷出，没有盈余，银行会直接拒绝。

6、工作不稳定的人

从事销售行业的借款人就很容易被银行拒绝，因为销售行业人员的收入不定，有时候收入高，有时候收入低，银行无法准确评估其还贷能力，所以就可能会拒绝。

二、住房贷款在操作中存在的风险

（一）个贷审查风险控制较难把握

个人住房贷款与对公贷款比较，金额比较小，笔数较多，尤其是批量按揭贷款时，需要审查的资料比对公贷款资料多几倍甚至十几十倍，信贷人员的审查极可能疏漏，这就使由于客户提供资料不准确或故意欺诈等原因形成认为风险因素。

（二）客观因素导致银行难以回收贷款

个人住房贷款的抵押物处置较难是比较常见的一个问题。银行在借款人无力偿还贷款、需要处置抵押物时，会受到市场及顾及社会稳定等因素的影响。特别是因客观原因导致职工下岗、失业、疾病或收入大幅下降等影响还款，又没有社会保障的，法院往往会作出不利于银行的判决，造成银行潜在风险损失。此外由于我国保险险种中没有开办履约保险，银行不会因为借款人违约未履行还款义务得到社会保险部门损失补偿，无法转移贷款风险。

（三）廉租住房制度尚未建立

目前国内廉租住房制度尚未建立，而这种制度在国外已经比较完善。它能为因主客观原因拖欠银行贷款而且抵押房屋被收的借款人提供基本居住环境，既保证了社会稳定又降低了银行贷款的风险，这种有政府部门参与和支持的政策制度为个人住房贷款业务健康发展提供了有力保障。

（四）个人信用评价体系亟待完善

各家银行对于发放个人住房按揭贷款最为头疼的是个人信用无法判断，在国外贷款银行均通过商业的信用机构来完成信用调查工作。目前国内有的地方虽然建立了个人信用评价制度，但其存在诸多不足：一是缺乏对客户评价的相对统一性和标准；二是资料失真现象严重。因为客户为了达到贷款目的，可能提供虚假证明材料：三是信息资源没有达到共享，这些都限制了个人信用评价体系在实际操作中的广泛应用。