农村土地承包法》第37条规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。但现实中，村委会土地租赁合同纠纷由于农村土地承包人法律知识相对欠缺，加之受农村习惯的影响，农村承包土地流转往往未报发包方备案，由此，实践中出现发包方或互换一方当事人仅以土地流转未报备案为由，请求确认土地流转合同无效的土地出租纠纷案件。
行政复议申请撤回该怎样办？你们能简单的解决吗？
依据行政复议法的规定，下列情况之一复议机关有权决定撤销或确认该具体行政行为违法：
1、主要事实不清，证据不足的；
2、行政复议申请撤回适用法律错误，
3、违反法定程序，
4、超越或者滥用职权的，
5、具体行政行为明显不当的，5、被申请人在规定的时间内没有提交书面答辩或答复和当初作出具体行政行为的证据、依据及其他材料的。
房贷合同解除该怎样办？你们能说明处理的原则吗？
你购买的商品房合同和银行贷款合同里面已经明确注明了，你是各有一本合同的。
同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的，如果出现此问题你不用担心
你开始还款了没有？还款账户是否正确？如何辨别，你可以通过自己的账户，银行去查询你所贷款的信息。如果有贷款信息，房贷合同解除你就直接找到贷款银行，信贷部门，找直接领导人。如果仍解决不了问题，直接打电话投诉。效果立竿见影的。
有哪些高级法院管辖的具体的流程是什么？你们能一一简单说明吗？
1）首先得确定这个第三人是有独立请求权的第三人，还是没有独立请求权的第三人。
（2）有独立请求权第三人，是指对他人之间的诉讼标的，不论全部或部分，以独立的实体权利人的资格，提出诉讼请求而参加诉讼的人。有独立请求权的第三人相当于原告，享有原告享有的除提出管辖权异议以外的所有权利。有独立请求权的第三人参加诉讼后，可以撤诉，有独立请求权的第三人撤诉不影响本诉继续进行。
（3）无独立请求权第三人,是指对于已经进行的诉讼,就当事人之间的诉讼标的虽然没有独立的请求权,但是案件处理结果与其有法律上的利害关系,可以申请参加诉讼或者由法院通知其参加诉讼的人。根据《民诉意见》66.在诉讼中，无独立请求权的第三人有当事人的诉讼权利义务，判决承担民事责任的无独立请求权的第三人有权提出上诉。但该第三人在一审中无权对案件的管辖权提出异议，无权放弃、变更诉讼请求或者申请撤诉。
（4）撤诉时间为案件受理后，裁判宣告前。撤诉一般可分为主动撤诉和被动撤诉。主动撤诉为写申请撤诉，但是否准许由法院裁定。被动撤诉是存在按法律规定视为撤诉的情形，比如不按规定预交案件受理费；不到庭或中途退庭，法院也是裁定撤诉。
村委会土地能出租吗
村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地。但同时要区分以下情况进行处理：
1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。
2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。另外，本村村民享有优先承包权。
3、上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。
《中华人民共和国农村土地承包法》以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。
发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
因此，当村委会未通过法定程序私自将本村土地对外出租，即侵犯了本村村民的合法权益，应当及时启动法律程序进行维权。
村委30年土地租赁合同有效吗
村委30年土地租赁合同符合下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；土地租赁合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。 该内容由 徐浩律师 和 律说律答 共创回答
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