成都市离婚过户房产证处理方法是什么

成都市离婚过户房产证的要求和办理流程包括离婚方式和办理流程。离婚方式有两种，分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议（需公证）和房产证；诉讼离婚需要双方当事人一起到房管部门办理离婚房产过户手续，并提交离婚证、离婚判决书（需注明该住房归属）、该住房房产证、契税证明、出让性质土地证和住房贷款还清的相关材料。办理流程包括在公证处办理产权公证并交

法律分析

一、关于成都市离婚过户房产证的要求

离婚有两种法定方式：协议离婚（到民政局办理）和诉讼离婚（到法院办理）。因此，离婚房产过户所需准备的材料因离婚方式的不同而有所差异。

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：关于房产分割的离婚协议书;离婚证及复印件;离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;房产证;身份证明及复印件。

诉讼离婚，需要双方当事人一起，持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚判决书(需要注明该住房归属)，该住房房产证，契税证明，出让性质土地证，需住房贷款还清。

二、如何办理过户

申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下：

1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。

2、房产交易转绘办理。

3、到房管局办理免征契税申请。

4、析产登记手续办理并缴登记费。

5、取得新的房产证。

在办理离婚过户的时候，其实流程是非常清晰的。但是前期需要准备一些必要的材料，包括离婚证的原件复印件，房产证，房产登记申请书等有效的证件，准备好材料之后，即可以到当地房管部门办理过户手续了。办理房产过户的时候，需要交纳一定必要的税费，每一个人收取的费用都是不一样的。

结语

成都市离婚过户房产证的要求因离婚方式不同而有所差异。协议离婚需要准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件；诉讼离婚需要准备双方当事人身份证、户口簿、离婚证、离婚判决书、契税证明、出让性质土地证、住房贷款还清证明，以及房产交易转绘办理、免征契税申请、析产登记手续办理并缴登记费等必要材料。办理房产过户需要准备好必要的证件和税费，流程清晰明了。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。