遗失租房合同，如何补救？

租房合同丢失时，应及时联系出租人或中介公司复印合同，如无法协商解决，可通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同涉及租赁物的交付、使用、租金等内容。租房违约时，按合同约定支付违约金，如约定过高可请求降低。若合同未约定违约金，应根据实际损失计算并退还押金和多余房费。租房违约金是独立于租金的额外支付。处理违约金应按合同约定或通过法院诉讼解决。

法律分析

一、租房合同不见了应该怎么办

1、丢失租房合同应当及时联系出租人复印合同;如双方不能通过协商解决，可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定;如是与中介公司签订的租房合同丢了，承租人可以直接联系中介公司进行复印。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租房房东违约如何赔偿

1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

结语

租房合同丢失时，应及时与出租人或中介公司联系复印合同。如无法协商解决，可通过法律途径，由法院调查取证后作出裁定。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付方式等条款。租赁期限超过六个月的应采用书面形式。租房房东违约时，根据合同约定支付违约金。如约定过高可请求降低，如无约定则按实际损失计算违约金，并退还押金和多余的房费。租房违约金与租金支付是独立的，需要双方协商或通过法院诉讼解决。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。