抚养权方是否可以卖掉房子？

抚养权方无权出售房产，需查看房产是否为夫妻共同财产或另一方的婚前财产。在婚姻房屋产权问题中，产权归属需要查看登记情况。如果房产证上只有一个人名字，需要提供证据证明买房时出了钱，否则在房产分割时，法官会将这房子判给有证据证明出钱了的一方。如果是一方婚前贷款买房，婚后加上了爱人的名字，或父母出钱买房但写了男方俩的名字，这房子将被认定为男方俩的共同财产。

法律分析

孩子的抚养权方无权出售房产。首先,需要查看房产是否是夫妻双方的共同财产。如果是共同财产,那么任何一方都无权单独出售房产,除非另一方同意。如果房产是另一方的婚前财产,并且房产证上只有一个名字,但是双方已经办理了离婚手续,那么离婚手续将使该房产归子女所有,因此,抚养权方无权出售该房产。

一、什么时候买房子算夫妻共同财产

1.夫妻关系存续期间,用夫妻共同财产购买的房子属于夫妻共同财产;2、一方婚前购买,但婚后约定为共同财产的属于共有财产。3、其他可以认定为共同财产的情形。如果是一方出资购买那么此房应属于一方婚前财产。当然，如果是对方买的，而房产证办的是两个人的名字，那么也还属于共有财产。

二、婚姻房屋产权问题

婚后购房的，产权归属是不是夫妻共有，还要看登记情况。各种情形如下：（一）房产证上只有一个人名字的房产归属问题。婚后男方亲生父母全款买了套房，登记在了男方名下，这房子肯定是男方的。（二）房产证上写着两人名字的情况下，婚后房产归属问题。1、这房子是男方全款买的。如果男方和爱人在婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名字，一旦他俩因离婚闹上法庭，必须拿出证据能证明买房子时出了钱，否则在房产分割时，法官会将这房子判给有证据证明出钱了的一方。2、俩人一起贷款买的房子。如果这房子是男方婚前贷款买的，婚后加上了爱人的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人共同所有了。3、这房子是男方父母出钱买的，但写了男方俩的名字。如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为男方俩的共同财产。如果没有“借条”等其他证据，男方父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是俩人闹离婚，父母也无权索回出资钱款。

拓展延伸

婚前买房写一方名字属于共同财产吗

婚前买房写一方名字不属于共同财产，但是双方约定的除外。法律规定一方的婚前财产属于个人财产，只有在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，并且夫妻双方没有明确约定的，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

结语

抚养权方无权出售房产,需要查看房产是否是夫妻双方的共同财产或者婚前财产。如果房产证上只有一个名字,但是双方已经办理了离婚手续,离婚手续将使该房产归子女所有,因此,抚养权方无权出售该房产。另外,婚姻房屋产权问题也需要注意,婚后购房的产权归属问题要看登记情况。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。