不能抵押贷款的房产包括：非营利教育、医疗、公益设施；所有权争议财产；被查封、扣押、监管财产；法律规定不得抵押财产。以下房地产不能抵押贷款:
（1）公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施，如学校、幼儿园、医疗机构等；
（2）所有权、使用权不明或有争议的财产；
（3）依法被查封、扣押、监管的财产；
（4）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容