房产证加名字的规定是什么？

房产证上加名字需满足条件：房屋所有权人同意、银行方同意（如有按揭贷款）、到房产登记中心办理登记。未办理登记的房产证不能添加名字。房地产权证办理是购房过程中的关键环节。依法登记的不动产物权才有效，国家所有的自然资源所有权可以不登记。

法律分析

房产证上加名字，指让他人享有房屋所有权。加名字具体条件如下：

1、房产证持有人，即房屋所有权人同意在房产证上加名字；

2、房产有按揭贷款的，想要在房产证上加名字，需取得银行方同意；

3、房产证上加名字，需到房产登记中心办理登记，未办理登记的，房产证上不能添加名字。产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第二百零九条#160;不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

拓展延伸

房产证上如何添加新的产权人？

要在房产证上添加新的产权人，需要按照以下步骤进行操作。首先，准备好相关材料，包括新产权人的身份证明、房产证复印件等。然后，前往房产所在地的不动产登记中心，填写《不动产权证书申请书》并提交所需材料。接下来，等待不动产登记中心的审核，他们将核实材料的真实性和合法性。一旦审核通过，新产权人的姓名将被正式添加到房产证上。最后，领取更新后的房产证，并妥善保管好。请注意，具体操作可能因地区而异，建议您在办理前咨询当地的不动产登记中心或律师事务所以获取准确信息。

结语

在办理房产证上加名字时，需要确保房产证持有人同意，并取得银行方的同意（若有按揭贷款）。需要前往房产登记中心办理登记，未登记的不能添加名字。根据《中华人民共和国民法典》第209条规定，不动产物权需经登记方能生效。具体操作步骤包括准备材料、填写申请书、审核、领取更新后的房产证。请咨询当地不动产登记中心或律师事务所以获取准确信息。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

中华人民共和国公证法（2017修正）：第四章 公证程序 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。