合同的效力需要法院确认吗

视情况而定。如果合同是无法确定的，可以去法院。如果是可以确定合同效力的，不需要去法院。合同效力，指依法成立受保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。

一、买二手房已签完合同后买家反悔怎么办？

一、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

二、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、如果违约是由不可抗力因素造成的，导致合同无法履行的，不承担违约责任。

二、合同中止和终止的区别有哪些

合同中止和终止的区别如下：合同中止履行是指债务人依法行使抗辩权，拒绝债权人的履行请求，暂时停止合同权利义务关系。在合同中止履行期间，权利义务关系仍然存在。抗辩权消除后，合同的权利义务关系恢复原有效力。合同终止，即合同的权利义务终止，是指合同当事人之间的权利义务关系被消灭，客观上不复存在。终止合同必须符合法律规定。合同终止只使合同关系具有未来消除的效力，不具有追溯效力，不能产生恢复原状的法律后果。合同终止权为非专属权，可随债权或债务转让给第三人。合同终止，又称通知，是指继续合同当事人作出的合同效力向未来消除的意思。虽然合同的中止权和终止权都表现为根据一方的意思消除合同关系的权利，本质上是形成权，可以通过协议或法律两种方式产生，但两者在理论上有很多差异：一是适用情况不同。合同终止适用于继续合同，合同终止适用于非继续合同。其次，法律效力不同。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。