如何继承老人的房产

老人的房产应按如下顺序继承：

1、有遗嘱、遗赠的，按遗嘱、遗赠进行继承；

2、没有遗嘱、遗赠的，按法定顺序进行继承。

3、第一顺序继承人配偶、子女、父母;)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人时，第二顺序不继承。

一、人死后的遗产如何去分

人死后，由遗赠扶养协议的，遗产按照协议办理，有遗嘱的，遗产按照遗嘱继承或者遗赠处理。

没有遗赠扶养协议、没有遗嘱的，遗产按照法定继承处理，由第一顺序继承人配偶、父母、子女继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

同一顺序继承人分配遗产，一般是均等分配。继承人协商一致的，也可以不均等。

二、父母双亡房子怎么继承?

父母双亡房子按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

三、遗产继承人如何确认

遗产继承人的确认，有遗嘱或遗赠抚养协议时，遗产继承人由遗嘱或遗赠扶养协议指定；没有遗嘱的和遗赠扶养协议，按法定继承处理，第一顺序继承人为配偶、子女、父母，第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。