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用自己的钱买房,结婚后房子归谁?

2023-02-10 来源:步旅网

夫妻共同财产归双方所有,包括婚姻期间通过生产、经营、投资等方式获得的收益。根据《民法典》规定,夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、知识产权收益、继承或受赠的财产等。夫妻对共同财产享有平等处理权。然而,如果夫妻双方达成协议,明确约定某房产属于一方的个人财产,则该房产归该方所有。

法律分析

结婚后用自己钱买的房子一般归夫妻双方共有,该房产属于婚姻关系存续期间的生产、经营、投资的收益。但当事人双方达成协议,明确约定该房产属于一方的,该房产是一方的个人财产。

根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

拓展延伸

婚后财产归属:用个人资金购买的房屋如何处理?

婚后财产归属是一个复杂的问题,特别是涉及到用个人资金购买的房屋。根据法律的规定,一般情况下,婚后财产属于夫妻共同财产。然而,如果房屋的购买款项完全来自一方个人的资金,并且在购买时有明确的证明文件,那么房屋可能被认定为个人财产。在这种情况下,房子归购买者所有,不受婚姻关系的影响。但是,如果另一方对房屋有贡献,例如还贷款、支付维修费用等,可能会对归属产生影响。因此,建议夫妻在购买房屋前明确约定,以避免后续纠纷。最好咨询专业律师,以了解适用于您具体情况的法律规定和建议。

结语

婚后财产归属是个复杂问题,特别是涉及个人资金购房。根据法律规定,婚后财产一般属于夫妻共同所有。但若购房款完全来自一方个人资金且有明确证明文件,房屋可能被视为个人财产,不受婚姻影响。然而,若另一方有贡献,如还贷款、维修费等,可能影响归属。建议夫妻购房前明确约定,避免纠纷。咨询专业律师了解适用法律和建议,更为可靠。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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