中介欺诈导致购房合同纠纷，房龄是否可以作为赔偿标准？

中介应根据合同约定和履行义务来赔偿买房被骗的损失。中介有向委托人如实报告合同事项的义务，如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，需承担赔偿责任。

法律分析

买房被骗中介应当按照合同约定、根据是否履行应尽的义务确定赔偿。中介有对关于订立合同事项向委托人如实报告的义务，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，需要承担赔偿责任。

拓展延伸

中介欺诈引发购房合同纠纷，如何确定合理的赔偿标准？

确定合理的赔偿标准需要综合考虑多个因素。首先，应当考虑购房合同中明确的条款和约定。如果中介欺诈行为违反了合同的约定，购房者可以要求赔偿。其次，房龄作为赔偿标准需要根据具体情况来评估。房龄较新的房屋通常价值更高，因此购房者在遭受欺诈行为后可能要求更高的赔偿金额。然而，赔偿标准还应考虑其他因素，如购房者的实际损失、市场行情等。最终的赔偿标准应通过协商或诉讼程序确定，以确保公平和合理。购房者可以寻求法律援助或咨询专业律师，以获得更具体的建议和指导。

结语

根据合同约定和中介的义务，购房者在被骗时有权要求中介承担赔偿责任。赔偿标准应综合考虑合同条款、房龄以及购房者的实际损失等因素。购房者可通过协商或诉讼程序确定最终的赔偿金额，以确保公平和合理。建议购房者寻求法律援助或咨询专业律师，以获取更具体的建议和指导。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。