一、土地增值税申报流程
土地增值税申报流程：
1.纳税人应在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。
2.纳税人采取预售方式销售房地产的，对在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，税务机关可以预征土地增值税，之后办理纳税清算后，多退少补。
土地增值税纳税申报应在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地主管税务机关办理。纳税人办理申报手续时应提交房屋及建筑物产权证书、土地使用权证书、土地转让合同、房屋买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。
二、土地增值税的征税范围有哪些
土地增值税的征税范围有：
1.转让国有土地使用权；
2.取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的；
3.存量房地产买卖；
4.抵押期满以房地产抵债(发生权属转让)；
5.单位之间交换房地产(有实物形态收入)；
6.合作建房建成后转让的；
7.非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的
三、哪些情况可以免征土地增值税
有下列情形之一的，免征土地增值税：
1.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
2.因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容