买房时需要缴纳的税费有哪些？

购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、副食品价格调节基金、交易费、房屋所有权证工本费、土地使用权证工本费以及按揭所需的评估费、保险费、公证费和抵押登记费。其中，契税按购房总价的3-5%计算，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；印花税为购房总价的0.05%。购买非普通住宅的税费标准略有不同。

法律分析

购买新房缴纳的各种税费：

(一)买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费

1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条：

契税：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%。

手续费：6元/平，非普通住宅10元/平。

登记费：80元，非普通住宅80-800不等。

印花税：5元。

拓展延伸

购房税费如何计算及支付方式

购房税费的计算和支付方式因地区而异，一般包括契税、增值税、个人所得税等。契税是按照房屋交易总价的一定比例征收，具体比例根据地区政策而定。增值税是指购买新建商品房时需要缴纳的税费，一般为房价的5%。个人所得税是指卖方在房屋交易中获得的差价所需缴纳的税费，税率为20%。支付方式一般有两种：一次性付款和分期付款。一次性付款即在购房合同签订后一次性支付所有税费，而分期付款则是按照约定的时间和金额分期支付税费。购房者需根据当地政策和个人财务状况来选择适合自己的支付方式。

结语

购买新房所需缴纳的各种税费是购房者需要考虑的重要因素。契税、印花税、基金、规费等费用都需要根据具体情况计算和支付。此外，按揭购房还会产生评估费、保险费、公证费和抵押登记费等费用。购房者应根据地区政策和个人财务状况选择适合自己的支付方式，一次性付款或分期付款。购房税费的计算和支付方式因地区而异，请购房者在购房前咨询专业人士或当地相关部门，以确保了解并满足相关要求。

法律依据

中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。