法律分析:
卖方解除房屋买卖合同如下：卖方可以与买方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向买方送达解约通知，通知到达买方时解除合同，由违约方依约支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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