法律分析:
一般情况下,未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人,不能单独签订租房合同,未经监护人同意,合同无效。
但是,如果该未成年人已年满16周岁,以自己的收入为主要生活来源的,视为成年人,可以单独签订租房合同,所签合同有效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第十八条 成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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