我国法律规定，土地流转双方需要签订合同，明确流转的形式、数量、年限、条件和双方的权利、责任、义务等。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的不符合本法第三十八条规定条件的(二)司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者以其他形式限制房地产权利的(三)依法收回土地使用权的(四)共有房地产未经其他共有人书面同意的(五)权属有争议的(六)未依法登记领取权属证书的(七)法律、法规规定了禁止转让的其他情形。
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