法律分析:
房产抵押的条件限制有：对于产证不齐全的房产、无卖出声明的房产、权属有争议的房产、所有人征信不符合贷款条件的房产、违反银行规定和房产抵押规定的房产，不得设定抵押。《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
权属有争议的房地产；
用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
已依法公告列入拆迁范围的房地产；
被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
依法不得抵押的其他房地产。
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