房屋权属类别有哪些？

房地产权属包括土地和房屋的归属状态，涵盖了土地所有权、使用权、房屋所有权、使用权和抵押权。根据产权性质，房屋可划分为国有、直管、自管、集体所有和私有房产。

法律分析

房地产权属是指房地产产权在主题上的归属状态，即房地产产权归属。房地产产权包括土地所有权、土地使用权、房屋所有权、房屋使用权和房地产抵押权五种。另外，房屋如果以产权性质作为划分依据，可以划分为国有房产、直管房产、自管房产、集体所有房产、私有（自有）房产等类型。

拓展延伸

房屋所有权的转移程序是什么？

房屋所有权的转移程序通常包括以下步骤：首先，双方当事人需要签订一份房屋买卖合同或其他转让协议，明确双方的权益和义务。接下来，买方需要支付购房款项，并与卖方办理过户手续，包括提供相关证明文件和申请表。然后，双方当事人需要一同前往房地产登记机构，办理房屋所有权的过户手续，包括填写申请表、提供身份证明、购房合同等文件，并支付相应的过户费用。最后，登记机构会对申请进行核实，并在核实通过后办理所有权证书的颁发。整个过程可能需要一定的时间和费用，具体程序可能因地区和相关法规而有所不同。请咨询当地相关机构或律师以获取准确的信息和指导。

结语

房地产权属的归属状态是指房地产产权的归属情况。房地产产权包括土地所有权、土地使用权、房屋所有权、房屋使用权和房地产抵押权五种。根据产权性质的划分，房屋可分为国有、直管、自管、集体所有和私有（自有）等类型。房屋所有权的转移程序通常包括签订买卖合同、支付款项、办理过户手续和登记所有权证书等步骤。具体程序可能因地区和法规而异，请咨询相关机构或律师获取准确信息和指导。

法律依据

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第一条

公民、法人或者其他组织对房屋登记机构的房屋登记行为以及与查询、复制登记资料等事项相关的行政行为或者相应的不作为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第三条

公民、法人或者其他组织对房屋登记行为不服提起行政诉讼的，不受下列情形的影响：

（一）房屋灭失；

（二）房屋登记行为已被登记机构改变；

（三）生效法律文书将房屋权属证书、房屋登记簿或者房屋登记证明作为定案证据采用。