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买了二手房,原户主的户口没有迁出,以后拆迁会有影响吗?

2020-03-06 来源:步旅网

拆迁户口转移应由当地同意的村委会或居委会统一组织办理,法律未明确规定。根据《中华人民共和国户口登记条例》,公民迁出本户口管辖区需提供相应证明,迁往城市需持录用证明或学校录取证明,迁往边防地区需经公安机关批准。

法律分析

结论:是有影响的。解析:根据当事人意愿决定是否转移到新分配的房产中,对于拆迁户口问题,目前法律没有明确规定,按照惯例,应该有当地同意拆迁的村委会或者居委会在搬迁之后统一组织拆迁居民办理户口转移事项。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

拓展延伸

二手房购买后原户主户口未迁出,对未来的拆迁产生法律责任吗?

购买二手房后,若原户主的户口未迁出,是否会对未来的拆迁产生法律责任?根据相关法律规定,拆迁涉及的法律责任主要由房屋的实际所有人承担。在购买二手房时,买方应当仔细核实房屋的产权情况,确保房屋的实际所有人与卖方一致。如果原户主的户口未迁出,但实际所有权已经转移给了买方,买方在拆迁过程中通常不会承担法律责任。然而,具体情况仍需根据当地的法律法规和合同约定来确定。建议在购买房屋前咨询专业律师,以确保自身权益的合法保护。

结语

结论:根据相关法律规定,购买二手房后,若原户主的户口未迁出,一般情况下买方不会承担拆迁的法律责任。然而,具体情况仍需根据当地法律法规和合同约定确定。建议在购房前咨询专业律师,以确保自身权益的合法保护。

法律依据

城市房地产转让管理规定:第一条 为了加强对城市房地产转让的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产转让当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本规定。

商品房销售管理办法:第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

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