设备维修保养规定及流程

设备维修保养规定及流程

一、设备修理保养规定

1、 对需要停机检修保养，阻碍正常营业的设备由物管部制定修理保养打算，打算内容：设备名称，停机检修时刻、检修内容、修理完成时刻等，报酒店总经理或分管副总审批。

2、 对需要停机检修保养，阻碍营业正常进行的消防设备，由物管部制定修理保养打算报总经理或分管副总审批后，纳入阻碍正常营业的设备修理保养打算之中，统一安排修理。

3、 修理打算经总经理分管副总审批后，物管部将修理项目，时刻和安排通报有关使用部门，对因修理需要临时停止供电、供水、供气和暂停空调的修理项目，物管部提早采取应急措施，并通报有关使用部门，在可能条件下，正式停机前接通应急措施，尽可能不阻碍正常营业开展和客人需要。

4、 停机修理时，按照修理方案提早预备好器材、工具和需要更换的零件，物管部经理和专业技术人员亲自到场，做好停机检修保养的组织工作，按照停修规程迅速装修，更换零部件和调试，保证在尽可能短的时刻内完成保修保养任务。

5、 每次修理保养时均做好修理记录，填写修理项目、时刻，更换零配件，要紧故障缘故。修理后的运行成效检查等内容的修理日志。送物管部备案。

6、 修理完成后，设备复原正常运行，中断临时应急措施，报告总经理室，通报有关

使用部门复原正常营业。

二、设备修理保养流程

1、工程部各专业分管，分别制定不阻碍正常营业的设备修理保养打算，打算内容包括：设备名称，年、季、月、日修理保养内容，次数和时刻，要紧措施，各专业设备修理保养打算报工程部经理审批后统筹安排，形成酒店设备正常修理保养打算表。

2、工程部各专业领班按照设备正常修理保养打算的要求，将设备修理保养任务分别落实到各专业班组和工种，安排具体修理保养人员，落实修理保养时刻和措施。

3、各班组修理人员按照打算安排的时刻、内容和要求，按时对所分管的设备进行正常修理保养工作，每次修理保养后，对设备运行记录进行检查。预备好修理工具和器材按照修理保养规程进行调试、紧固、加油，保证设备正常运转。发觉隐患，及时排除对电梯、配电室、机房、监控室等要害部位的设备，不管其是否有问题，均采纳强制修理法，确保设备运转安全、可靠。

4、各专业班组对每次设备进行正常修理保养后，均填写设备正常修理保养记录，报物管部经理。

5、各专业领班和班组，要认真做好设备正常修理保养的组织工作。每次比较重要的设备修理保养完成后，班组长要进行检查，专门重要的设备修理保养完成后，由工程主管验收检查，保证设备不带隐患，正常进入运行。