广东省郁南县调查报告

郁南调查报告

郁南简介

郁南县位于广东省西部，西江中游南岸，东与云安县接壤，南与罗定市毗邻，西与广西梧州、苍梧、岑溪交界，北与封开、德庆两县隔江相望。县辖15个镇（都城、东坝、宋桂、连滩、河口、大湾、建城、千官、通门、桂圩、平台、宝珠、历洞、大方、南江口），总面积1966.2平方公里，总人口52万人，县人民政府驻都城镇，年均气温21.4℃，年均降雨量1433毫米，属亚热带季风气候，夏长冬短，雨量充沛。南广高铁正在建设中，预计2013或2014通车，设有都城站和南江口站。

经济概况

2009年全县完成生产总值52.73亿元，比上年增长10.5%。二是财政收入保持较快增长。在前三年实现财政预算收入比2005年翻一番的高速增长基础上，去年在面临金融危机等诸多不利因素的制约下仍增长13.18%，收入19962万元，其中财政综合增长率20.46%，居全省第10位，全市第1位；地税收入16174万元，增长26.5%，居全市第1位；上划省“四税”增长率达43.73%，居全省第3位，全市第1位。三是城乡居民收入保持稳步增长。至去年底城乡居民储蓄存款余额44.26亿元，增长18.31%；城镇居民人均可支配收入8863元，增长7%; 农民人均纯收入5894元，增长11.5%。

新旧城交界 主要商区 新城区 河边旧城区

房地产概况 郁南县现有新型楼盘约十余个。大多数楼盘均包含楼梯楼和电梯楼两种楼型。以下是几大主力楼盘的概况： 楼盘名称 楼盘概况 开盘时间 楼梯楼售电梯楼售销售情况 价 价 位于县内最 人气点步行电梯楼： 街街尾。全2012年 全盘已售恒信广场 盘8万平年底 2480元至2980元至约6成。楼米。属于旧 3200元/平3390元/平梯楼基本城区较高档楼梯楼： 米 米 全数售罄。 热销的楼2013年 盘。商铺售6月 3万元/平米 位于县里较 偏位置，不 属于人口集 全盘已售好景世纪城 聚区。此楼 约7成。已盘是郁南县2009年 均价2700均价3700开发面积目前已开发元/平米 元/平米 约为10万的最大型楼平米 盘，全盘25万平米。 位于县中心 位置，19层 建筑，7楼 均价3800 以上是住 元/平米 一期130套 宅，6楼是 已售120 花园，4、5 户型：7楼套。 盈信·帝璟 楼为停车2013年 无 3400元/平 场，1-3楼8月 米 二期已售5作商场。商19楼南向成。 场只租不4400元/平售。车位价米 格约6-8万元。