保洁工作质量检查标准作业规程

保洁工作质量检查标准作业规程

一、目的

规范清洁工作质量检查标准，确保环境清洁卫生，对清洁工作质量作出客观评价。

二、适用范围

适用于物业管理公司各项目现场的保洁工作质量检查。

三、职责

1、保洁主管、班长负责依照本规程对清洁工作进行质量检查、卫生评比工作。

2、保洁工负责依照本规程进行保洁卫生的自查。

四、程序要点

1、室外公共区域的检查方法与质量标准

道路、广场、停车场：

检查方法：每区抽查三处目视检查，取平均值；

质量标准：无明显泥沙、污垢，每100m2内烟头、纸屑平均不超过两个、无直径1cm以上的石子。

绿化带：

检查方法：每区抽查三处，目视检查，取平均值；

质量检查：

a)无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物，地上无3cm以上石子；

b)房屋阳台下每100m2烟头或棉签等杂物在5个以内，其他绿化带100m2内杂物在1个以下。

排水明沟：

检查方法：抽查两栋房屋子的排水沟，目视检查取平均值；

质量标准：无明显泥沙、污垢，每100m2内烟头、棉签或纸屑在两个以下。

垃圾箱：

检查方法：每责任区抽查1个，清洁后全面检查；

质量标准：地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹。

垃圾中转站：

检查方法：每天清洁后目视检查；

质量标准：

1、地面无粘附物、无明显污迹；

2、墙面无粘附物、无明显污迹。

果皮箱：

检查方法：每责任区抽查两个，全面检查；

质量标准：内部垃圾及时清理，外表无污迹、粘附物。

标识宣传牌、雕塑：

检查方法：全面检查；

质量标准：目视表面无明显积尘、无污迹、无乱张贴。

沙井和污雨水井：

检查方法：每责任区抽查3个，目视检查；

质量标准：底部无沉淀物，内壁无粘附物，井盖无污迹。

游乐场：

检查方法：目视检查；

质量标准：目视地面无垃圾、纸屑，设施完好无污迹。

化粪池：

检查方法：目视检查；

质量标准：进排畅通、无污水外溢。

喷水池：

检查方法：目视检查；

质量标准：目视无纸屑、杂物、青苔、水无变色或有异味。

天台、雨蓬：

检查方法：每责任区抽查一处，目视检查；

质量标准：无杂物、垃圾、纸屑、排水口畅通，水沟无污垢。

2、室内公共区域的检查方法与质量标准

地面的清洁：

检查方法：每责任区抽查5处，目视检查；

质量标准：

a)无垃圾杂物、无泥沙、污渍；

b)大理石地面打蜡、抛光后光泽均匀；

c）地毯无明显灰尘、无污渍。

墙面的清洁：

检查方法：每责任区抽查5处，全面检查；

质量标准：

a)大理石、瓷片、喷涂等墙面用纸巾擦拭100cm无明显灰尘；

b)乳胶漆墙面无污渍、目视无明显灰尘；

c)墙毯、墙纸干净无污渍。

楼道梯间、走廊地面：

检查方法：目视检查每责任区抽查两个单元，50m2走廊3处；

质量标准：目视无纸屑、杂物、污迹，每个单元梯级烟头不超过两个，走廊100m2烟头不超过1个，目视天花板无明显灰尘、蜘蛛网。

墙面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、宣传栏、楼道灯开关等：

检查方法：每责任区抽查两处，全面检查；

质量标准：无广告、蜘蛛网、无痰迹、积尘，用纸巾擦拭100m2 ，无明显污染。

电梯、自动扶梯：

检查方法：全面检查；

质量标准：电梯轿箱四壁干净无尘、无污迹、手巾，电梯门轨槽、显示屏干净无尘、轿箱干净无杂物、污渍，扶手光亮无灰尘、水迹。

办公室、会议室：

检查方法：全面检查；

质量标准：整洁、无杂物、墙面无灰尘、蜘蛛网、地面无污迹；桌椅、沙发、柜子、饰物无灰尘，空气清新。

公用卫生间：

检查方法：全面检查；

质量标准：

a)地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物；

b)墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘，便器无污渍，墙上无涂画；

c)设施完好、用品齐全；

d)天花、灯具目视无明显灰尘；

e)玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手印。

灯罩、烟感器、监控器、出风口、指示灯：

检查方法：每责任区抽查3处，目视检查；

质量标准：目视无明显灰尘、无污迹。

玻璃门窗、镜面：

检查方法：每责任区抽查3处，全面检查；

质量标准：玻璃表面无污迹、手印、清刮后用纸巾擦拭无明显灰尘。

3、地下室、地下车库：

检查方法：每责任区抽查3处，目视检查。

质量标准：

a)车库、地下室地面无垃圾、杂物、无积水、泥沙、油迹；

b)车库、地下室墙面目视无污渍、无明显灰尘；

c)车库的标识牌、消防栓公用门等设施目视无污渍、无明显灰尘。

4、保洁主管、领班等管理人员分别对各责任区域进行保洁评比检查，各项目每周进行一次，管理处每月一次，并将检查情况记录在《保洁检查评分表》中。

5、该表由项目归档保存一年，评比结果作为个人绩效考评的依据之一。

五、记录

《保洁检查评分表》

出师表

两汉：诸葛亮

先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。

宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。

侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。

将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。

亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。

臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。

先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；

故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。

愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。臣不胜受恩感激。

今当远离，临表涕零，不知所言。