项目（五标段）
工程质量样板房引路
工 作 方 案
编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制时间： 2011年3月25日 编制单位： 有限公司
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项目第五标段 样板房工作方案
工程质量样板房引路工作方案
第一节 工程概况与特点
一、项目概况及工程位置
1、工程名称：项目室内装饰工程第五标段 2、工程地点： 3、建设单位： ；监理单位： ；设计单位： ；总承包人： 。
4、现场条件及周围环境情况：。 二、工程规模及特征
1、建筑高度约 .8m，占地面积约 m2，总建筑面积约 .7m2。其中地上部分46层，约18.3万m2（计容积率面积17.5m2）；地下部分3层，约8.4万m2。
2、主体结构形式为钢骨砼框筒结构，即现浇钢筋混凝土核心筒与外围刚性框架组成的框筒体系。外框筒的框架柱采用钢骨混凝土（SRC）柱、外框架采用钢梁。
三、本标段范围和工作内容及特点 1、本标段范围：
本工程包括1-3层（含东、西、南、北大堂及3层办公区域等）及4-15层核心筒公共区域。建筑面积25100m2。. 2、工作内容：
完成本项目室内装饰工程第五标段招标工程范围内所含各专业工程的深
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化设计、材料设备采购（招标人采购供应的材料设备除外）、施工安装、调试、验收、保修期内的维护保养工作；负责与总承包及其它专项承包工程的配合工作。
3、本标段工程特点：
本标段施工部位重要，其工程范围包括了东、西、南、北大堂或入口区域。本标段工程施工现场较为分散，从一层至十五层均有工作内容。本标段工程专业分包多、交叉施工多、配合施工内容多。本标段施工工艺多且复杂，几乎涵盖本项目所有装饰施工工艺做法。本标段将是最后收尾的工作标段，尤其是东侧中庭。换而言之我标段工程是营运中心项目的关键工作线路的一部分。
第二节 实物质量样板房的工序和部位
一、行政主管领导部门对工程质量样板房引路工作的目的
工程质量样板房引路是施工质量管理的一种行之有效的做法，全面推行工程质量样板房引路这一做法，使之成为施工质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量整体水平。
二、营运中心五标段制作实物质量样板房的工序和部位
根据行政主管领导部门的要求，针对该工程涉及的工序和部位，建设单位和监理单位及总承包单位对五标段范围内的工程内容，考虑具有代表性和针对性的选择十二层核心筒区域为本标段的样板房工程。以该区域涉及的所有工序和部位作为本标段工程样板，已达工程质量样板房引路的目的。
第三节 样板房的施工方案
一、样板房工程主要施工内容：
1、施工范围：
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（1）本标段的12层核心筒内公共区域，建筑面积852m2 装饰面
积228m2。
（2）12层核心筒内男、女卫生间；无障碍卫生间；清洁间；茶水间；电
梯间厅；高管电梯厅；核心筒内南北通廊。 2、主要施工内容:
（1）天花: a自然色阳极氧化铝板吊顶。
b石膏板吊顶，白色防水涂料于石膏板吊顶。 （2）墙面：a自然色连续阳极氧化铝板墙面。 b白色防水涂料于抹灰面墙面。 c白色涂料于抹灰面墙面。 d浅灰色背漆玻璃墙面。 e黑色本体着色玻璃、镜面玻璃。 （3）地面：a浅灰色人造石。b深色竹木地板。
（4）其它：a双面自然色阳极氧化铝板隔断、隔断门、铝合金门、钢制防
火门、深灰色人造石L型矮柜、电动玻璃
电气工程：灯具安装、开关插座安装等。
给排水工程：给排水、中水、直饮水敷管、卫生洁具安装等。 二、施工准备工作： 1、人员准备：
（1）现有项目部的管理人员12人，包括项目经理、执行经理、技术负责人、安全主管、商务经理、设计师、装饰工程师、安装工程师、材料采购员、资料员等。
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（2）成立了设计深化小组、安全文明管理的专门组织、“绿色施工”管理小组。
（3）针对12层样板工程的特点，选派精干的施工队伍。要求专业素质好的水工、电工、焊工、木工、泥水工、油漆工，挑选上岗。 2、机械准备：
（1）对测量放线用水准仪、激光经纬仪、测量尺等进行复测，保证器具在检验期限内并达到精度要求。
（2）调用需要的机械设备，安排施工机械进场计划，需采购的做好材料采购计划，保证样板层用机械按计划进场。 3、材料准备：
（1）一般材料准备：
联系符合要求的厂家，进行材料采购。采购前必须拿样板给设计单位、甲方及监理确认样板后方可大量采购。
（2）材料外加工准备：
a样板层需外加工的阳极氧化铝板，以厂家国内存货考虑及时找到货源，按计划开出料单尽早订货加工。
b现场需放样订货材料如浅灰色背漆玻璃开孔处，在做好基层后按计划做好加工工作。 4、劳动力的准备：
保证样板房施工人员数量，以满足工期及质量要求。 5、临时设施及管理制度：
水电驳接尽早到位，主动协调沟通。制定各种措施制度。
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三、施工现场平面布置和材料、设备运输安排：
1、根据现有实际情况，我项目部办公室已设置在工地东侧临建办公室二层。工人住宿问题由总包提供临建活动板房，或就近租房解决。吃饭先行订购有资质正式快餐，后组织专人制作送至工地外部。
2、施工现场平面布置见下图：
图一
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根据十二层现场情况，仓库另行单独设置。材料临时堆放暂时使用电梯厅，及高管电梯厅。待卫生间、清洁间等室内区域完成后，走廊区域基本完成时再将材料临时堆放区改至室内区域或者其区域内。材料总仓库设在一层，与总包单位协调后搭设。
3、施工外围通道我方遵循总包安排，我施工核心筒内保证走廊畅通。样板层内材料运输方向见平面图一。垂直运输利用总承包现有升降机，并提前与总包协调，严格遵守升降机安全使用制度，服从总体安排有序安全使用。
图二 垂直运输升降级
四、消防通道及消防设施的布置：
消防通道及消防设施是关系到施工安全的大问题。为保证施工安全，样板层设置消防桶、灭火器以防止紧急火情，对火灾发生前予以及时处理避免事态扩大。对在紧急状态下，人员疏散使用核心筒内三部消防楼梯，沿疏散
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指示方向就近疏散（见图三）。
图三
五、施工程序及施工流向： 1、施工程序：
（1）深化设计是本工程的重点，样板层深化设计图纸初稿已提交至设计单位。尽快回复修改定稿是样板层施工重要事宜。严格遵照样板房施工图纸先
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行的原则按计划执行。
（2）工程中大量自然色阳极氧化铝板为进口材料，订货周期较长。但样板层总阳极氧化铝板的数量有限，本次供货使用厂商库存材料。但阳极氧化铝板厂家加工工作仍是样板层工作重点。 2、施工顺序
（1）土建墙体、墙面、地坪完成后，空调、消防、水电等安装工程达到交付现场条件后，我工人进场施工。
（2）对所有装饰面进行放线复测。按先吊顶后墙面再地面，自上而下的施工原则。
（3）在前期的基层工作中对吊顶龙骨的制安，墙面基层龙骨的制安，水电管线的敷设及预埋到位全面组织。
（4）在顶墙地装饰面层基本完成时，门窗、灯具、洁具、家具等制作安装穿插进行。
（5）在各专业配合完成后，装饰专业最后收尾清洁竣工验收。 3、施工流向
（1）依据样板层工程内容和各专业进展情况及总包计划，我司将样板层划分为三部分。一.卫生间包括男、女、无障碍卫生间、清洁间、茶水间的所有室内部分；二.核心筒内南北通廊；三.深交所电梯间厅、高管电梯厅。 （2）三部分施工顺序流向为先室内再走廊后电梯厅的先后顺序。（见图四） （3）平面施工流向原则:
1）、从运输距离远项向近项推进的原则。 2）、按施工工艺先易后难进行安排。
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3）、按方便成品保护的原则进行。
4）、从施工周期长、施工工艺复杂先行的原则。 5）、按劳动力均衡原则。
图 四
六、主要施工方法和施工工艺： 1、本层工程主要施工方法：
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定位放线、自然色阳极氧化铝板吊顶、自然色阳极氧化铝板墙面、背漆玻璃墙面、人造石材地面、门及固定家具安装等。具体施工工艺如下： 2、定位放线施工工艺
本工程施工单位多，根据平面图及总包方(建筑主体施工单位)既定的统一基准点，用测量仪进行网点测设效验，制定施工控制网点测放方案，先整体后局部地一次测量，同时保证足够的测量网点，校正建筑误差，最终与各相关单位特别是机电施工单位统一确定中心点及水准线，为各施工单位测设和技术复核提供统一的标志。
根据平面合理划分功能区域，用醒目、固定标志标定50线。
根据立面图的设计要求，采用平水管定位法，标出各功能区域的实际标高。 按照立面图的分格及造型，根据施工里面的实际尺寸定位放线。
坐标定位后，将天花跌级造型投影在地面上进行放线。测设仪器控制误差。 3、自然色阳极氧化铝板吊顶 （1）施工部位
本样板层工程走廊、电梯厅、高管电梯厅、卫生间自然色阳极氧化铝板吊顶。
（2）施工程序
弹线→固定吊挂杆件→轻钢龙骨安装→弹簧片安装→阳极氧化铝板主副骨组装→阳极氧化铝板面板安装→清理表面污渍
1） 吊筋、吊件、螺丝及封条符合设计及安装要求。 2） 龙骨采用60系列上人轻钢龙骨。
3） 离结构板高度超过1500mm的加固转换层。
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4） 50×50×5角钢竖向龙骨，30×30×5角钢斜撑龙骨。 5） 3mm厚自然色连续阳极氧化铝板面层。
（3）施工要点
1）金属吊杆要垂直。
2）中央安装点的定位要准确，四边要设定定位控制线，随时校核长边误差。
3）阳极氧化铝板安装时，也考虑了对主体刚结构及防火涂层的保护措施，以及减缓机械劳损、延长使用寿命的作用，采用紧箍套方式连接。
4）阳极氧化铝板表面应平整，颜色应均匀一致；镀膜或漆膜应完整、无划痕、无污染，感官应细腻、光洁。
5）阳极氧化铝板组装应牢固，方正，角度方向应一致；表面应平整、无翘曲；接口应严密、无错台、错位，纵横向应顺直、美观。
6）已装轻钢骨架不得上人踩踏。其他工种吊挂件或重物严禁吊于轻钢龙骨上。
7）轻钢龙骨及阳极氧化铝板安装应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不得固定在通风管道及其他设备管道上。
4、自然色阳极氧化铝板墙面
十二层走廊、电梯厅、高管电梯厅等部位使用自然色阳极氧化铝板墙面。 （1）阳极氧化铝板墙面安装工程内容
十二层走道墙面和深交所电梯厅及高管电梯厅墙面，采用自然色阳极氧化铝板墙面。
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（2）阳极氧化铝板墙面制作安装施工组织方案
阳极氧化铝板是高档材料，外形美观，硬度高，使用年限久，耐划伤，接触后无手印留下等。由于其是进口材料，进货周期长，施工难度大，特别是通高区域的墙面。因此，采取以下施工组织。
1）、成立专门的阳极氧化铝板加工班组，专门进行阳极铝板加工。 2）、安排专业工程师进行技术指导、监督。 3）、选择综合素质高的加工人员。
4）、加工时注意加工的阳极氧化铝板的尺寸，确保阳极氧化铝板尺寸达到要求。
5）、加工前结合现场实际情况及图纸设计要求，编好需要加工的阳极氧化铝板的型号及尺寸，并编号排列。注意不得出现重号。
6）、按编好的型号、规格进行加工，在阳极氧化铝板上编上相应的号作为标记。安装时按编号对应安装施工。
7）、加工时做好安全工作，注意用电、施工机械操作等。 8）、组织结构如下：
技术负责人
装饰工程师及施工员 各施工段铝板安装施工队长 铝板安装墙面施工班组 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 13
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（3）阳极氧化铝板墙面制作安装重点区域 1）、电梯厅区域阳极氧化铝板墙面的施工。
2）、核心筒墙身人造石与铝板收口，因石材非本标段施工内容，所以跟其他施工单位的配合很重要。
3）、阳极氧化铝板墙面阳角施工。 4）、阳极氧化铝板墙面与地面收口施工。 5）、阳极氧化铝板墙面与天花收口施工。 （4）阳极氧化铝板墙面安装施工流向 1）、由上往下。 2）、由里到外。
3）、隐蔽工程穿插进行。
4）、与天花、地面收口最后进行。 （5）阳极氧化铝板墙面安装施工前提
1）、已经成立了专项的阳极氧化铝板施工班组，有专门技术人员。构成严密的管理体系。
2) 、阳极氧化铝板墙面的设计深化及施工方案已经通过并批准执行。 3）、阳极氧化铝板材料已经采购且已经在工厂加工完毕，已送到现场。并经监理方查验允许使用。
4）、所有的龙骨、五金及工具等已经准备就绪。 （6）阳极氧化铝板墙面安装施工要点
1）、采用工厂模块化生产现场安装，确保质量，保证工期。 2）、分割图的每个板块必须给出唯一的编号。
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3）、每块板必须给出一个准确的尺寸。
4）、按设计图的规定和分割图，计算每块板的安装配件。
5）、板块需要钻孔的必须画好准确的中心线，找出中心点，在机床上钻孔、攻丝。
6）、材料到场必须逐件、逐块检查、检验，不合格产品不得进入施工程序。 7）、对操作施工人员进行技术交底，确保工程顺利进行。 8）、上道工序未完成严禁施工下道工序。
9）、安装阳极氧化铝板从墙的一端开始，然后按编号依次安装。
10）、墙面阳极氧化铝板安装离地面完成面10mm，水平放线一定要注意准确性，不得影响装饰效果。
（7）阳极氧化铝板墙面安装施工基本方法 1）、根据图纸及现场实际情况放线定位。
2）、根据设计图纸及经甲方、监理、设计认可的深化设计图纸进行分隔阳极氧化铝板并依次编好，严禁重号。 3）、隐蔽工程施工。 4）、龙骨安装。
5）、阳极氧化铝板安装。安装阳极氧化铝板应从墙的一端开始，然后按编号依次安装 6）、调平调直。 7）、与天花收口处理。 8）、表面清污。
9）、搭设脚手架施工的，拆除脚手架。
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（8）阳极氧化铝板安装施工程序
测量放线 管线敷设 安装膨胀螺栓 安装沿顶沿地龙骨 竖向龙骨分档 安装横向龙骨卡档 安装阳极氧化铝板 调平调直 收口处理 清理表面污迹 5、背漆玻璃墙面施工工艺 （1）施工部分
12层卫生间、茶水间墙面采用深灰色背漆玻璃墙面。 （2）施工程序
清理基层、防锈防腐处理→立筋安装→衬板安装→玻璃固定
（3）施工要点
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1）安装时玻璃底部要设置3mm脚垫。 2）匀面玻璃厚度应为8mm背漆玻璃。
3）安装时严禁锤击和撬动，采用玻璃吸盘安装。
6、人造石材地面施工 （1）施工部分
12层男、女卫生间；无障碍卫生间；清洁间；茶水间等室内地面。 （2）施工程序
清理基层→招标高、弹线→铺设找平层→弹设人造石控制线→ 铺贴人造石→勾缝、擦缝→养护
（3）施工要点
1）、铺砌前将人造石放入半截水桶中浸水润湿，晾干后表面无明水时，方可使用。
2）、找平层上洒水润湿，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4～0.5）涂刷面积不要过大，铺多少刷多少；
3)、结合层的厚度：一般采用水泥砂浆结合层，厚度为10～25mm；铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线3～4mm为宜，铺好后用大杠尺刮平，再用抹子拍实找平（铺设面积不得过大）。
4） 、结合层拌和：干硬性砂浆，配合比为1:3（体积比），应随拌随用，
初凝前用完，防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。
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5） 、铺贴时人造石的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆：找平
层上，石材上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺贴，做到石材砂浆饱满、相接紧密、结实，与地漏相接处，用云石机将人造石加工与地漏相吻合。铺人造石时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。 6） 、拨缝、修整：铺完2～3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出
规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。
7、门及家具安装施工
本工程门很多两面材料用的不一样，比如铝合金门正面是白色铝板，反面是自然色连续阳极氧化铝板，加上固定家具施工量大。特采用工厂加工，现场组装的施工方法进行施工。下面是工厂加工，现场组装的施工方法： （1） 门施工程序 1） 门施工程序 防火门安装程序
划线→立门框→安装门扇附件
2） 玻璃门安装程序 A、
固定部分安装：
裁割玻璃→固定底托→安装玻璃板→注胶封口 B、
活动玻璃门窗安装:
划线→确定门框高度→固定门上下横档→门固定→安装拉手 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 18
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（2） 家具安装程序：
根据图纸现场量尺寸→工厂加工→现场组装→收边及成品保护 （3） 施工要点
1） 选择生产质量优良，信誉良好的生产厂商。
2） 开工进场后仔细对门及固定家具施工图纸进行现场复核，确保门及固定家具施工尺寸准确。
3） 成品组件运输时注意材料的保护，搬运时不能碰伤和污染，成品组件全部用保护材料加以保护。
4） 材料进场时必须进行严格检验，并且单独指定位置存放。 5） 门及固定家具组装施工严格按照施工规范进行。
6） 安装完成后注意成品保护工作，进行其它施工时不得破坏和污染门及固定家具的饰面。
七、施工进度计划及控制：
1、甲方要求现场交付时间为2011年3月15日。在土建安装各专业做至满足施工的情况下，我施工人员进场。 2、时间节点安排：
（1）施工定位放线两天时间；
（2）卫生间给排水管敷设，在放线两天后进场。15天内全部完成； （3）卫生间、电梯间、走廊的电气线管敷设虽非我司施工范围但也应在给排水施工两天后启动，两星期内完成。
（4）吊顶龙骨、墙面龙骨应在水电安装管线开始后启动施工，总历时20天左右。
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（5）隐蔽工程验收时间节点为开工后一个月内完成。 （6）天花墙面封板工作在隐蔽工程验收后15天后完成。 （7）油漆工程穿插在封板后15天内完成。
（8）室内卫生间地面块料铺贴工作在墙面施工前完成，历时应在7天内完成。
（9）卫生间墙面安装在十天内完成。材料定制加工时间在此之前。 （10）走廊电梯厅地面找平工作，穿插时间在一星期左右完成
（11）隔断、门扇、灯具、封口、洗手台、洁具、等工作在20天内完成。 （12）走廊、电梯厅地板铺设工作4天时间完成。 （13）自检调试3天完成。 （14）卫生保洁工作2天完成。 （15）工期71天。（见图五） 3、进度计划说明：
（1）本进度计划是按施工顺序编制而成。合理安排施工顺序，精心组织施工，达到平行作业、流水作业、立体交叉作业相结合，尽量缩短工期，保证按计划工期完成施工任务。
（2）总体安排上先室内施工，再走廊开始，最后电梯厅开始。施工顺序既有利于材料堆放困难的解决，又考虑到电梯安装的进度时间安排，在短时间内电梯无法安装到位。从工序施工重点与繁复角度考虑，室内卫生间是本次施工的重点。
（3）铝板的定制安装工作是本样板房工程的试样重点所在。 4、影响施工进度的因素：
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（1）相关单位的影响：主动专人及时与监理公司、建设单位、总承包单位、及工作面内各专业分包单位的协调沟通，及时解决影响进度的协调问题。 （2）意外事件的影响：加强防火意识，对临时堆放的易燃材料、临时加工区、电焊施工、切割机施工等加强防火管理，配备足够的灭火器、委派专人负责、遵照防火规范要求。加强高处作业管理，提高安全意识。
（3）加强工人思想管理，及时发放工资，合理安排工人生活，避免工人闹事。
（4）做好本工程技术创新深化工作，及时确认设计深化的回复工作，对施工难度节点及早落实。
（5）做好设备进场准备，加强设备维护。对冲击钻、电焊机、切割机、砂浆搅拌机等设备的运输、安装、调试合理安排。
（6）及时做好材料样板的提供确认工作。对提前订货材料、定制加工材料，做好准备工作；对材料质量严格控制。
（7）人员因素的影响。充分考虑工程变化的可能性，为满足甲方要求，保证总工期完成的不变性，组织充足人员，做好用工记录，注意分析工种之间的关系，做好人员组织调配。
（8）设计深化及时确认修改反馈完成，避免出现变更前后矛盾，变更后沟通反馈不及时，造成工期延误造价增加。
（9）配套工程注意进度修订工作，对个专业进度计划同时详细修改，审核各专业进度计划，对穿插项目明确工作场地交接日期。对可能延误工作重点安排。定期召开专业协调会并形成记录。
（10）资金因素的避免应指定专人定时申报进度款，及时做好资金使用计划，
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合理安排支出。
（11）质量安全因素对项目进度效益影响极大，必须按有关规定严格执行。 八、主要机械设备计划表及相关说明： 1、投入的主要机械设备：
序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 机械设 备名称 水平仪 激光放线仪 电焊机 空气压缩机 油压冲击钻 砂轮切割机 云石切割机 手电钻 台钻 型号 数量 规格 S3E LX210T BX1-330 TA-80 DH-25 S182-125 牧田355 PSD402 Z518 JLB-20型 A-158 / A-158 1 1 2 1 4 2 5 6 1 1 4 1 4 4 国别 产地 南京 北京 国产 德国 德国 德国 德国 德国 德国 德国 国产 国产 国产 国产 国产 额定 功率 / / 6.4kw 2.5kw 1kw 2.2kw 700w 200w 1.2kw / / / / / / 生产能力 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 备注 10 手动试压泵 11 管钳 12 氧焊设备 13 电工工具 14 手动玻璃吸盘 15 管钳 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 22
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16 手动玻璃吸盘 17 氧焊设备 / 4 国产 国产 / / 良好 良好 2、投入的主要质检仪器设备情况表：
序仪器设备名称 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 焊缝检测尺 游标卡尺 钢卷尺 钢直尺 靠尺 水平尺 接地电阻测试仪 空鼓锤 吊线锤 CS100 国产 5m20m30m 600mm1m 2m 600mm~800mm ZC-8 / / M2200 T200 JSB1000 ZBS400 规格型号 位 台 把 把 把 把 把 台 个 个 台 个 台 台 1 1 5 3 2 3 2 3 5 1 1 1 1 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 单数量 备注 10 兆欧表 11 万用表 12 绝缘测试仪 13 直流电阻测试仪 注：本表仅列出主要检测设备，视情况调整。
3、根据计划做好准备，保证按时安全地组织进出场。合理组织调配满足
施工生产的连续性，提高设备的利用率。
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4、机械保养制度：
（1）建立现场机械管理制度，安排专职机械操作人员和管理人员。 （2）建立机械安全操作规程，管理人员向机械操作人员进行安全技术交
底。
（3）发生故障由专职人员修理，机械操作人员要定期保养和保护机械。
每天班前检查机械状况并作好记录。
（4）严格安全操作规程持证上岗，严禁非机械手操作机械作业。 九、劳动力需求计划及说明：
1、12层（样板层）核心筒（装饰面积约228m2）施工工期71天。 装饰 施工部位 范围 面积 男、女卫生间；无障碍工期71天 十二层 （样板层） 卫生间；清洁间；茶水228 m2 间；电梯间厅；高管电2011年5月24日 梯厅；走廊。
2、根据该工程所使用的材料及现场情况，初步估算得出劳动力总需求量，初步计划如下: （1）用工表：
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施工时间安排 2011年3月15日至项目第五标段 样板房工作方案
总用工表
装饰 施工部位 面积 工期71天 十二层 228 m2 （样板层） 2011年5月24日
（2）劳动力安排计划表：
劳动力安排计划
工种 类别 测量工 水工 电工 木工 泥水 油漆 安装工 搬运工 焊工 合计 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 25
劳动力需求施工时间安排 日平均用工量（工日） 量（工日） 2011年3月15日至810 12 按工程施工阶段投入劳动力情况 3月份 下旬 2 2 1 3 0 0 0 2 1 10 上旬 0 2 1 6 0 0 2 2 2 15 4月份 下旬 0 1 1 4 3 2 4 2 1 18 上旬 0 1 2 2 1 1 4 2 0 13 五月份 下旬 0 1 1 2 1 1 3 2 0 11 项目第五标段 样板房工作方案
（3）劳动力动态曲线：
劳动力动态曲线图 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 劳动力状况三月下旬四月上旬四月下旬五月上旬五月下旬3、劳动力的组织管理：
（1）将现场做出的劳动力进场计划报送公司劳资部，劳资部门依托公司
资源优势，抽调考核合格的施工班组，按时段要求分批进场。 （2）对已进场队伍实施动态管理，不允许擅自扩充和随意调遣，确保施
工队伍素质和人员稳定。
（3）现场管理人员应对现场作业情况充分估计，及时做好调整计划。 （4）必要时安排加班同时做好安全及后勤保障工作。 十、安全文明施工：
1、安全管理重点难点:
（1）核心筒内光线较暗，做好临时照明工作。
（2）核心筒内施工注意通风问题，必要时设置流风机或牛角扇，注意核
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心筒湿度。
（3）核心筒电梯门洞的封堵做好防护，并作安全警示。
（4）施工现场环境复杂。在进入现场沿途注意诸安全因素，佩戴安全帽
及遵守各项安全制度，对非施工区域不乱闯乱跑。切不可思想麻痹。 2、安全防火
（1）建立安全防火责任制。设立义务消防员，在施工队伍中设立，并不
得随意离开工地，以便及时指挥。
（2）现场配备消防灭火器、消防水、消防桶、消防砂箱（见前消防平面）。
义务消防员每天检查消防器材的完好性，如有损耗应及时补充。 （3）施工现场通道、消防出入口、紧急疏散通道等，有明显标示和指示
牌。保持消防道路的畅通，一旦发生火警应立即组织人员灭火，必要时向消防部门报告。
（4）施工现场严禁烟火，禁止带入火种。现场锯沫、纸屑等易燃物必须
及时清理，做到工完场清。
（5）动用明火必须办理动火证，且有专人旁站监督。施工现场所有动用
明火之处，必须经安全主任批准且保证有专人值守，做到人走火灭。 （6）现场临时加工处、材料堆放处配备足够灭火器材，并做明显的标识，
且不得随意变更。
（7）乙炔和氧气使用时，两瓶间距必须大于5m以上，存放时必须封闭
隔离。
（8）施工现场禁止吸烟，建立无烟施工。
（9）施工中安全员每天必须在施工人员下班后对工地进行防火巡查，消
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灭安全隐患。 3、防盗安全管理：
（1）我方施工区施工现场尽量采用封闭式管理。
（2）配备保安人员负责现场保卫工作，保证施工现场内财产安全。 （3）进入现场人员需佩戴证明其身份的工作牌。工作卡、安全帽、工作
服三者进场人员缺一不可。公司其他人员进入现场有项目经理部派员陪同，并佩戴安全帽后方可进入现场。
（4）进入工地现场的所有设备、工具由保安进行登记，交工地办公室保
管；任何人员不得携带工具、设备、材料出场，必须由项目经理部主管人员批条方可带出。
（5）保安人员发现异常情况及时向项目经理部汇报，工地财物被盗由保
安公司向公安机关提出立案。
（6）保安人员必须忠于职守坚守岗位，保护工地财产不受损失。 4、防触电安全管理：
（1）施工用电必须严格执行国家现行的《施工现场临时用电安全技术规范》。
（2）施工用电必须有证电工拉接，严禁非电工拉接电源，电动工具要有漏电保护装置，并经常检查机具有无隐患，严禁机具带病运行。
（3）对施工用的临时配电箱要门锁齐全，专人控制管理，对使用的一切用电设备使用结束下班后，要切断电源。
（4）各种用电设备的接地良好。 （5）夜间施工要设置足够的照明灯具。
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（6）施工临时用电设备的安装、维修、移动或拆除必须由电工主管安排电工进行，其他施工人员不得擅自处理，严禁乱拉接电源。
（7）搬迁、移动、拆除或维修施工用电机具，必须切除电源并妥善处理后进行，严禁带电作业。
（8）由维修电工进行现场临时施工用电设施安全检查，及时处理不安全因素，在故障没有处理之前，严禁重新合闸。
（9）现场电气设施严禁超在使用。
（10）现场设置的开关箱子1.8m的范围内严禁堆置可燃物质。 （11）使用电器机具的操作人员严禁赤膊、赤足作业。
（12）所有用电施工机具的电缆线必须保证绝缘完好，严禁使用绝缘破坏的电线、电缆。
（13）所有用电施工机具的连线接头必须配置安全插头，严禁采用裸线直接插接。
（14）施工现场临时用电箱及36V照明设备，照明灯具悬挂高度不低于2.4m，特殊场合不得低于2m，严禁非电工人员移动或作行灯用。在天棚内施工照明应采用手提应急照明灯具。
（15）施工现场严禁使用电炉、碘钨灯。 （16）施工电缆、电线均要求悬挂或沿墙敷设。
（17）现场临电工程必须有专人负责管理，线路设备安装后应进行验收，合格后才可送电使用。
（18）现场机电设备要定期检查维修，遇有停电或停工时，必须拉闸加锁。 （19）电气设备和线路必须摇测绝缘良好的进入使用，用电线路不准直接
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搭设在金属脚手架、管道上，各种用电设备必须按规定做好接零保护。
（20）分配电箱内实行一机一闸制，并具备过载、短路、漏电及短路保护功能。
（21）现场用电必须实行三级配电，两级漏电保护系统，各级电箱内标明回路用途及线路图，防止误启伤人。
（22）电工在施工前检查临时电路、电箱、用电器、开关、熔断电路等，发现问题及时更换。
5、防坠落安全管理：
（1）电梯洞口及管井洞等临边；进入施工现场的通道上方；施工现场楼梯、通道、楼层面等一切容易坠落的临边，临时设置有效防护和安全示警措施。
（2）使用高登先检查有无缺损，用时系好防滑绳，禁止二人在同一高登上工作。
（3）高空作业从业人员要定期体检，凡患有高血压、心脏病或贫血等其他不适合高空作业的疾病的人员，不得从事高空作业。
（4）室内施工地点及附近的孔洞必须加盖牢固，管道竖井、预留钢筋按需要孔径切割，防止人员高空坠落及物体坠落伤人事故。高处施工要系安全带，小件工具装入工具袋内。
（5）高处作业所用物料工具均应堆放平稳，有可能坠落的物件应做好安全措施。
6、文明施工管理：
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（1）材料设备等堆放合理，各种物资标示清楚排放有序，并要求符合安全防火标准。
（2）施工道路畅通，照明配置得当，保卫人员上岗执勤。
（3）施工用电及管道系统要布局合理、安全，场地排水与消防设施完备能满足施工需要。
（4）明确划分文明施工责任区，无死角。责任落实并有明显标记，便于检查监督。
（5）施工用机械设备完好清洁，安全操作规程齐全，操作人员持证上岗，并熟悉机械性能和工作条件。
（6）施工临建设施完备，布置得当环境清洁。办公室、工具间等场所内部整洁布置整齐，有关职责、制度、规定上墙。
（7）不具备文明施工条件的工程项目不准开工。
（8）项目领导要把文明施工与安全施工放在同等重要位置上来抓，认真贯穿于施工全过程。施工队伍的文明施工工作要纳入文明施工管理重点范围。
（9）道路及施工作业区配置足够照明设施，并根据工程需要及时调整，配备维修人员保持正常使用。
（10）施工区范围内的沟道、地面无垃圾。每个作业面都要做到“工完料尽场地清”。剩余材料要堆放整齐可靠，废料及时清理干净。
（11）焊接场地无焊条或焊条头。焊接设备尽量集中统一布置，完工后焊接线、氧气、乙炔皮带全部收回。
（12）施工用电源集中布置统一接经，标示清楚明确责任人，定期检查维护。
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（13）施工图纸、安装措施、施工记录、验收资料等资料齐全，技术资料归类明确字迹工整，目录查阅方便，保管妥善。
（14）做到工完场清，施工垃圾严格按照总包要求，每天在下班后装袋运至总包规定地点。
（15）按职业健康、安全卫生管理标准要求，建立健全保障体系。充分识别危险源，实施管理方案和制定应急预案，对危险源予以控制。
（16）确保管理人员、工人着装统一，整齐佩戴工作牌，保证进入施工现场的各类人员佩戴安全帽，高处作业人员系好安全带。 7、环境保护管理：
（1）减少施工噪声，控制施工时间在8：00至20:00间。如需加班做好加班申请协调工作，提前做好降噪措施。尽量采取场外加工，现场安装的降噪方式。
（2）节约用水，切割和打磨时计量采用滴水，保持湿润不过量。清洗场地时洒水清扫。施工产生的废水保持一定的流水区，让废水自然沉淀后注入下水道，避免注入雨水管。生活废水注入城市下水道，不能注入雨水管。
（3）大气污染控制，施工现场控制油漆气味传播，场外加工现场安装，尽量采用免漆材料。基层打磨分区域施工，并封闭外门窗洞口进行。清扫应喷水或用吸尘器清洁，垃圾及时装袋并运至垃圾点。
（4）粉尘控制措施：
1）、禁止施工现场焚烧废弃材料。
2）、装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和在仓库进行。
3）、在施工期间，随时保持现场整洁。施工装备和材料、设备妥善存放储
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存，废料垃圾比在需要的临时设施保证当天晚上从现场清除、拆除并运走。
4）、切割及打磨时，只要可能应加水冷却，同时可减少粉尘的产生和扩散。 5)、切割及打磨设备应有防护装置，特别是木料开据及金属砂轮切割时，应有挡板，以减少粉尘的扩散。
6）、批量的切割活动，只要可能应集中安排在一个固定的房间进行，以减少粉尘的扩散。
7)、搬运粉质材料如水泥、石灰时应轻拿轻放，应轻拿轻放，严禁抛散，室内关闭风扇及迎风边窗户。水泥等存放时应保持包装完整，以减少粉尘的产生和扩散。
8)、室内应经常洒水以保持一定湿度，同时应经常清扫保持地面干净，减少地面扬尘。
9）、施工现场设置垃圾堆放点，做到日集日清。场外集中堆放专车运出。 10）、现场材料多垃圾多场地小，人流车辆频繁。材料要及时卸货，按规定堆放整齐。派专人打扫落实施工现场“门前三包”。凡能夜间运输的材料应尽量在夜间运输，天亮前打扫干净。
第四节 样板房质量验收与工作总结
一、样板房工程的竣工验收： 1、 样板房工程竣工验收程序：
（1） 样板房工程竣工验收分为竣工自检和正式验收两个步骤进行。 （2） 项目部在样板房工程项目完成，具备使用条件后，进行竣工自检，
然后向监理单位或建设单位发出交工通知。
（3） 监理单位或建设单位接到交工通知后，在做好验收准备的基础上，
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组织施工、设计等单位共同进行交工验收。 2、 竣工自检： （1） 竣工自检的标准：
1）、工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求。 2）、工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求. 3）、工程是否达到合同规定的要求和标准。 （2）竣工自检的方法：
1）、按预先分好的三个施工部分由检验人员按照施工内容逐项检验。 2）、在检查中要做好记录，对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。 3）、再次检查确认工程修补内容完成合格。 （3）竣工自检人员的组成：
参加竣工自检的人员，应由施工单位项目经理组织装饰工程师、技术负责人、质检员、预算员以及有关的施工工长等共同参加。 3、 复检：
在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部解决以后，通过上级部门的复检，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分准备。 4、正式验收：
（1）项目部应于样板房竣工验收前，向建设单位发送竣工验收申请。 （2）递交或准备施工过程资料和检验资料。样板房验收虽为营运中心工程阶段性验收，但应遵照建设单位及监理单位要求，对过程资料进行查验。
（3）资料应当包括以下内容：
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1）、样板房工程概况； 2）、图纸会审记录； 3）、材料代用核定单；
4）、施工组织方案和技术交底资料；
5）、材料、构配件、成品出厂证明和检验报告； 6）、施工记录；
7）、装饰装修施工试验报告； 8）、竣工自检记录； 9）、隐检记录；
10）、装饰装修工程质量检验评定资料； 11）、变更记录； 12）、竣工图； 13）、施工日记。 （3）组织验收工作：
1）、样板房工程竣工验收工作由建设单位或监理单位主持，邀请设计单位及有关方面参加一起进行检查验收。
2）、集中、会议，介绍工程概况及施工的有关情况； 3）、分组分专业进行检查； 4）、集中分组汇报检查境况； 5）、提出验收意见，确定工程质量。
（4）对检查验收的结果形成文字记录，各方对验收记录签字确认。 5、对样板房工程的总结：
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（1）样板房工程是营运中心项目顺利完成的保证措施，是工程质量、安全、进度等方面措施的具体体现。
二、项目部对样板房工程做各方面的工作总结。 1）、所用材料是否满足工程的要求。
2）、施工工艺是否能有效达到设计、规范及工程要求。 3）、工程质量能否符合国家规范和设计及相关要求。 4）、施工人员有无在样板房工程中得到锻炼。
5）、新工艺、新技术、新方法有无在样板房工程中得以验证。 6）、样板房工程中的失误与经验教训。
7）、工程大面积开工后的工作安排、注意事项与工作重点。
有限公司 项目部
年 月25日
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