发包方：江湾村民委员会(以下简称甲方)
承包方：______________(以下简称乙方)
兹有我村_______村民组现有的退耕还林地，土地面积_______亩，为了使退耕还林更好的管理与培育，及土地资源的合理利用。鉴于此种情况，甲方现将集体所有的退耕还林原有土地承包出租给乙方经营管理，或用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同遵守。
一、土地的面积、位臵
甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于_______村民组面积_____亩退耕还林地承包出租给乙方管理与使用。土地方位东至_______，西至_______，北至_______，南至_______。
二、土地用途及承包租用形式
1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
2.承包租用形式：个人承包租用经营。
三、土地的承包租用经营期限及政策
1、该地承包经营期限为____年，自______年_____月____日至_____年_____月____日止。
2、应上级政府政策，国家发放的退耕还林补贴给乙方。
四、承包租用金及交付方式
1.该土地的'承包租用金为每亩每年人民币______元，承包租用金每年共计人民币__________元。
2.承包租用金以1年或5年的支付方式向甲方全额交纳本年度或期限年度的承包租用金。
五、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地的开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承包租用金;在合同有效期内，甲方不得提高承包租用金。
3.保障乙方自主经营，不得侵犯乙方的合法权益。
4、加强对人为或畜为的损害管理，宣传及保护，责任追究。
5.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
6.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
7.给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包租用的土地。
2.享有承包租用土地上按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.享受国家规定的优惠政策，和对公共设施的使用权。
4.乙方可在承包租用的土地上建造建设与约定用途有关的生产、生活设施。
5.乙方不得用取得承包租用经营权的土地抵偿债务，但可用其作为信贷凭证。
6、无偿管理培育退耕还林的林木秧苗。
7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
8.乙方不得在承包林地采砂采矿，不得进行影响周边耕种养殖的栽植，建筑。
六、合同的转包
1.在合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包租用的土地全部或部分转租给第三方。
2.转租时要签订转租合同，不得擅自改变原来承包租用合同的内容。
3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容