工法样板方案

工法样板方案

Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998

嘉兴孔雀城房地产开发有限公司

孔雀城十四期工程

工法样板施工方案

编制人： 职务： 职称： 审核人： 职务： 职称： 批准人： 职务： 职称：

目 录

孔雀城十四期

工法样板方案

一、工程总体概况

工程概况

工程名称 工程地址 建设单位 施工单位 设计单位 监理单位 勘察单位 建筑面积（㎡） 建筑组成 结构形式 嘉兴孔雀城房地产开发有限公司孔雀城十四期 浙江省嘉兴市嘉善县高铁新城区域北侧纬一路、南侧纬二路，西侧亭桥南路 嘉兴孔雀城房地产开发有限公司 江苏省苏中建设集团股份有限公司 北京维拓时代建筑设计有限公司 浙江工程建设管理有限公司 浙江省工程勘察院 本工程总建筑面积约㎡，其中地上建筑面积约为㎡，地下建筑面积㎡。 本工程由高层住宅7幢、商业用房、地下车库等建筑组成。 高层住宅为框架剪力墙结构（1#-3#楼采用部分PC构件）；地下车库为框架结构。 建筑概况

楼号 建筑物长度（m） 建筑物宽度（m） 建筑物层数 建筑物总高度（m） 1#楼 2#楼 3#楼 5#楼 6#楼 7#楼 8#楼 地上28层，地下1层 （±向上至女儿墙顶）

建筑物层高（m） 标准层层高为 编制目的

为提高在建项目标准化、规范化管理水平，提升产品品质和展示形象，特制定样板实施专项方案。本方案中的施工样板包括两部分，第一部分为办公区的集中展示样板；第二部分为施工现场示范样板。施工样板用于对工人进行实物施工技术交底，并作为施工单位自检和甲方、监理单位进行施工质量验收的依据。

二、编制依据

1、本工程施工图 2、相关技术规程、规范

3、本工程有关施工组织设计及施工方案

三、施工组织框架图

技术负责人：崔俊 土建班组 项目经理：周成虎 生产经理：吉祖来 钢筋班组 项目副经理：陈德林 水电班组 …… 四、施工安排 、总体实施流程

木工班组 编制施工样板实施专项方案→项目部审批→样板施工实施→验收 、样板展示区布置

样板展示区位于办公区，详见平面布置图。 、样板区包含内容： 1）基础结构 2）主体结构 3）地下室防水 4）三小间防水

5）砌筑 6）屋面 7）装饰 8）安装工程

五、施工准备与资源配备计划

图纸学习

项目技术负责人及相关专业施工员、质检员、资料员、班组长和预算员认真学习、熟悉图纸，详细了解工程情况、结构形式、工程坐标、标高、细部构造、相关尺寸、所需主要材料和特殊材料以及做法、技术标准、质量要求、工地现场实际情况等，列出设计图纸中的相关问题，并就设计图纸中相关问题与设计、建设、监理单位沟通。

施工准备

1、项目技术负责人根据工程项目特点和质量控制的需求，编制本工程的项目实物样板技术交底工作计划，明确拟定实施实物样板交底的分项工程项目实施的时间和责任人。

2、每幢楼均设置实物样板间，无法长时间保存实物样板的，拍摄工艺过程和实物样板的照片或影像资料，以制作成幻灯片文件等对操作班组进行实物交底。

资源配备计划 1、材料的实施

材料组织、采购和设备组织安排计划的合理性，直接影响到工程质量和进度，为保证本工程物资自身质量，我们特制定了以下管理措施。

材料均从公司集采平台选择合格的供方，材料均符合合同的约定，并检验合格方可投入使用。材料进场由质检员会同材料员、保管员进行验证，外观检查和核对物资数量、规格型号、合格证或试验报告。

项目预算员根据进度计划要求，编制主要施工材料、周转设备用料，成品、半成品和维修材料计划。

2、劳动力的实施

对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随

作随清。

未经项目部质量、安全培训的操作人员不允许上岗。

六、主要施工方法及工艺要求

基础结构

混凝土垫层→基础底板防水→防水保护层→砖胎模砌筑→钢筋绑扎→隐蔽工程验收→浇筑混凝土→养护砼

1、混凝土垫层

垫层采用素砼：按设计及配合比要求，配制砼，垫层砼随捣随抹，表面抹平。

2、基础底板防水

自粘卷材铺设前应先彻底清理基面的灰浆、油污等杂物。 阴阳角、管根等节点部位用水泥沙浆做成圆弧状。

铺贴卷材前需对基面进行干燥测试：基面含水率要小于 9%（在基面覆盖卷材法测试）喷涂/涂刮基层处理剂：喷涂基层处理剂是为了增强防水卷材与基层之间的粘结力，基层处理剂大面积喷涂前可先使用毛刷对细部、周边和拐角部位先行涂刷。大面积基层 处理剂涂刷应均匀一致，不得有漏涂或堆积。

节点处理：大面积铺设卷材前，需对基层的阴阳角进行细部增强处理。 3、防水保护层

防水保护层施工前，在防水上铺设一道无纺布隔离层，在隔离层上面做50厚C20的细石混凝土做保护层。

4、砖胎模砌筑

1）砌筑前施工准备：砖块提前一天进行淋水湿润；

2）砌筑方法：砌筑一定要“上跟线、下跟棱、左右相邻要对平”，水平灰缝砂浆应挤揉下嵌入水泥标准砖缝内10mm，形成销锁作用。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般控制在10mm，但不应少于80mm，也不应大于12mm，如出现偏差，应随时纠正，随时清理满出灰缝的砂浆；

3）砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%； 4）外墙转角处严禁留直槎，其他临时间断处留槎做法必须符合规范要求；

5、钢筋绑扎 1）布设底层筋。

2）基础上层钢筋支撑，采用钢筋马凳进行承重，设置间距； 3）钢筋绑扎时，应随时注意各种构造筋的配置绑扎； 4）为使绑扎后钢筋网格方整划一，间距正确；

5）钢筋的锚固，搭接长度严格按照设计及有关规范施工；

主体结构

1）、工艺流程：

钢筋制作→定位放线→墙柱钢筋绑扎→焊接撑铁→梁板钢筋绑扎→绑扎马蹬→隐蔽验收。

2）、施工要点：

①、采用直螺纹机械连接时，顶牙宽超过的秃牙部分长度不超过倍螺纹周长，套筒每端外露的完整丝扣不超过1扣。

②、采用电渣压力焊时，四周焊包凸出钢筋表面的高度≧4mm，接头处轴线偏移不得大于钢筋直径的倍且不大于2mm。

③、箍筋折弯角度为135°，弯弧内径不应小于钢筋直径的4倍且不小于受力钢筋的直径，弯后平直长度为箍筋直径的10倍。

④、剪力墙双层钢筋之间应设置撑铁，间距不大于800mm，楼板双层钢筋之间应设置马蹬筋，间距不大于1000mm。

3）、验收标准：

钢筋原材料复试符合国家规范；钢筋的规格、数量和间距符合设计要求；钢筋的搭接和锚固长度符合设计要求及规范规定。

1）、工艺流程：

定位放线→焊接限位→墙柱地面清理→墙柱模板安装→排架撑搭设→墙柱模板加固→调整垂直度→安装主、次龙骨→梁板模板安装→校正标高→加设水平杆、扫地杆及剪刀撑→模内清理→模板拼缝修补及墙柱模板底部处理。

2）、施工要点：

①、内墙模、柱模底部采用素水泥掺早强剂调成胶状用灰刀填补密实，以防根部漏浆。

②、外墙模底部必须低于下层结构大于100mm，与下层结构采用双面胶密实，以防楼层接茬处漏浆。

③、排架撑底部必须设置垫头木，并用契行木方塞紧。 ④、排架撑底部离地200mm应设置水平拉杆。

⑤、梁、板跨度≧时，模板应起拱，梁高大于700mm时应设置对拉螺栓。 3）、验收标准：

标高、截面尺寸符合图纸要求及规范规定；拼缝紧密；立杆、水平杆、扫地杆、剪刀撑的设置符合要求，支撑体系牢固并有整体性。

1）、施工工艺：

现场清理→接缝处湿润→砂浆润管→墙柱结浆→混凝土进场检查（级配、塌落度等）→泵送下料→振捣→收头→养护

2）、施工要点：

①、润管、结浆的砂浆必须采用和混凝土的配合比相同。

②、墙、柱应分层浇捣，每层厚度控制在500mm；剪力墙振捣时振动棒移动间距应小于500mm，且深入下层混凝土50mm。

③、在浇筑与墙、柱连成整体的梁、板时，应在墙、柱浇筑完成小时后再进行浇捣。

④、振捣至表面呈现浮浆并且混凝土不在沉落结束。 ⑤、混凝土面标高宜采用拉水平线，样板实测来控制。

⑥、楼板混凝土收光扫毛后，立即采用塑料薄膜进行覆盖养护，并浇水养护。

⑦、混凝土初凝后方可进行后道工序施工。

⑧、墙柱拆模后应采用薄膜覆盖或浇水等方式保证混凝土处于湿润状态。 3）、验收标准：

混凝土的坍落度、强度达到设计要求及规范规定；标高、垂直度、截面尺寸、表面平整度符合设计及规范规定；无蜂窝、麻面、漏筋等现象。

地下室防水

（1）卷材防水施工流程：清理基层→防水附加层→定位、弹线→粘铺大面卷材→卷材收头、密封。

（2）待基层处理剂干燥后，在阴阳角两侧、施工缝两侧、变形缝两侧、诱导缝两侧施工防水附加层，附加层总宽度按设计及规范要求，转角两侧各半。

（3）在基层上弹出卷材铺贴控制线，间距900mm或1800mm。

（4）铺贴大面卷材：将卷材粘结面向下平铺在基层上，从一端（在立面为上端）开始将隔离膜从背面缓缓撕开，同时将撕掉隔离膜的部分粘贴在墙体基层上。在铺粘防水卷材时，应随时注意与基准线对齐，铺贴速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正。粘贴后随即用胶辊用力向前、向外侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上。卷材的长、短边搭接宽度为100mm。搭接边要特别注意滚压粘结严密。

（5）卷材外露搭接缝、收头部位密封严密。 （6）防水层施工完毕回填土前应完成保护层的施工。

三小间防水

1）清理基层

先对基面清理干净，检查是否干燥（无明水、或用1m2面积的橡胶板或卷材覆盖基层，2-3小时后基层无水印、橡胶板或卷材无凝结水为合格），如未达到要求则使用热烘法喷干，方可进行下一个工序施工。阴阳角部位在找平时就作成半径50mm小圆角。

2）附加层施工

对阴阳角，后浇带等薄弱部位立面及平面各300mm范围内应作防水加强层，采用增加该处涂料防水层厚度。加强部增加的防水层，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。

3）防水涂料施工

涂刮第一层涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，单层控制在之间。

涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后(手摸防水层不粘手)，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，厚度控制在之间。

涂刮第三道涂膜：方法同第二道，但刮方向应与第二道的涂刮方向相垂直，厚度控制在之间。最后总体厚度的最小厚度不小于，平均厚度不小于。

每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭接宽度宜为30～50mm。

3、蓄水试验及保护饰面层

厕浴间防水层施工完毕，应做24h蓄水试验，蓄水前临时堵严地漏或排水口部位，蓄水高度为30-50mm，确认无渗漏时再做保护层或饰面层。面层完工后还应在其上继续做第二次24h蓄水试验，以最终无渗漏时为合格方可验收。

砌筑

1、施工工艺：

楼层清理→定位放线→浇筑导管→立皮数杆→设置拉筋→砌筑→灰缝勾缝→压顶、构造柱、圈梁、过梁→顶部塞缝

2、施工要点：

1）导管均采用200mm高C20细石混凝土，无防水要求的墙体可采用不小于3皮的实心砖做导管。

2）加气砼砌块上墙提前1-2天将砌筑面洒水湿润，水侵入块体10mm为宜，上墙含水率控制在15％-20％。

3）沿墙高每500mm设置2根直径6的水平拉结钢筋连结，拉结钢筋长1m，端部加180°弯钩；墙高大于4m时需设置圈梁，圈梁高度不小于120mm；墙长大于5m时，需设置构造柱，构造柱200mm宽，并留60mm马牙槎，马牙槎先退后进。

4）加气砼砌体水平及竖向灰缝分别控制在2mm和3mm，灰缝饱满度不小于80％。

5）门窗洞口必须埋置混凝土预制块，混凝土块大小LXhXb=墙宽X100X100mm，其中心间距为500mm。

6）顶部塞缝宜预留3-4公分，采用细石混凝土塞缝，砌筑时必须待主体结构全部施工完成且填充砌体施工完成后不少于15天以后，砌筑完成30天后方可粉刷。

3、验收标准：

砌体和砂浆的强度符合设计及规范规定；表面平整度、轴线、标高、墙厚以及导墙、压顶、构造柱、圈梁、过梁的设置符合设计及规范规定；无同缝、空缝、瞎缝等。

屋面

1、附加层：先在复杂部位铺贴一层附加层，宽度为300mm。

2、卷材的配置—应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与流水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。

3、先铺设高跨屋面，后铺下层的屋面，先铺设排水比较集中的部位（如排水、檐口、天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设（如下图）。

4、在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位，卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。

5、卷材的搭接宽度为长边不小于100mm，短边不小于150mm。 6、铺贴平面和立面的卷材防水层。

在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。

7、在铺设第二层卷材时，其搭接缝必须和第一层卷材的搭接缝错开为二分之一的卷材宽度，其铺设方法及接缝方法和第一层相同。应注意安排好两层卷材

之间的粘合的施工时间，不要间隔时间太长，以免第一层卷材表面污染灰尘后，影响两层粘合效果。

8、楼顶屋面原有的雨水口、落水管等如有损坏要及时修补。

9、防水卷材上至女儿墙收口槽部位上层盖过下层铺贴在收口槽内，以水泥砂浆压实。防水层施工完毕后进行闭水实验，进行交工验收。

装饰

1、施工工艺：

放线定位→复核洞口尺寸→门窗框安装→隐蔽验收→门窗框与洞口嵌缝→抹灰收头→门窗扇安装→外门窗外侧耐候密封胶→安装门窗五金→清理、清洗

2、施工要点：

1）对于进场的成品，必须做抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能实验，合格后方可进行安装。

2）窗框上口及左右应预留20mm缝隙，采用发泡剂嵌缝。先用压缩空气清理门窗周边预留槽内的所有垃圾，然后向槽内打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满。溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。发泡剂在外墙面一侧凹进3-5mm，内墙面一侧与内框面平齐，左右两侧下端留出高150mm。

3）发泡剂外表面用水泥砂浆抹压密实，并在粉刷层与窗框内留5mm宽深度不小于3mm的打胶槽口。

4）门窗框的下口以及左右两侧下端150mm一次性采用细石混凝土填缝，表面用水泥砂浆勾缝，完成面凹进外框2mm，窗框下口必须做好防腐处理。

3、验收标准：

门窗框的水平、垂直、对角线的偏差、扇与框的搭接量及平行度应符合规范规定：表面清洁、平整，无刮痕、碰伤，开启灵活，关闭紧密。

1、工艺流程：

划线定位→铝合金窗安装固定→窗框与墙体间隙间的处理→窗扇安装→五金配件安装。

1）先放样水平垂直定位，窗框安装前用防水砂浆填平窗框底部沟槽，干固

后用镀锌铁件固定在预埋混凝土砖块上。

2）窗框安装调直固定后，窗框顶部及两侧与墙体交接缝隙处用聚氨脂发泡胶填充压平，底部用防水砂浆填实。

3）清理基层窗套抹水泥砂浆面层，外部窗台应低于内窗台10mm以上。 4）安装窗扇并调校，窗套墙体装饰面层施工结束后采用耐候防水密封胶与窗框封闭，打胶均匀一致。

2、验收标准：

铝合金窗必须安装牢固，开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉窗扇必须有防脱落措施，与窗框耐候密封胶不得夹带气泡、脱落。抗风压性能、气密性能、水密性能必须满足规范和设计要求。

3、成品保护：

铝合金窗四周边框和中间框架安装前，按规定将窗框包扎保护好，进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工时，要防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损伤铝合金窗表面。

安装工程

管道穿墙及楼板 1、工艺流程：

修整凿打孔洞→管道井清理→量尺下料→安装套管→穿孔→封堵墙孔洞→套管内封堵防火材料。

1）预埋镀锌管套管大小确定，如有保温要考虑设备管含阻燃保温材料厚度，套管应大于内管2-3厘米。

2）套管与墙体交接处用水泥砂浆填实抹平。

3）设备管与套管间用麻丝加水泥砂浆、防火泥填实抹平，PVC管穿墙进入管井还需加阻火圈处理，桥架还需在线槽内封堵防火泥。 2、验收标准：

吊架稳定牢固，穿管不得在套管内有接头；穿墙套管不得突出抹灰面；强弱电桥架在电线、电缆敷设完成后，桥架内要防火泥封堵。 3、成品保护：

刚施工填堵的穿墙管、套管、桥架防止撞击松动，管道试压保压检查合格后，按设计进行下道工序施工。