二、预算
商业中心建筑面积87，854m2，其中商业46，000m2、写字楼20，000m2、地下停车库21，854m2。
（三）物业日常管理开支明细 1．商业中心管理成本明细
（D）公共水电费（根据一般情况估算）
计费标准：电费按0.95元/kwh；水费按2.2元/t (1)电费
a.动力部份 1100×0.5×12×30×0.95=188，100元 b.公共照明（含地下停车库） 170×0.7×12×30×0.95=40，698元 (2)水费
a.商场员工及顾客生活用水 230m3×30×2.2=15，180元 b.绿化用水 1500m2×5L/m2.d×30÷1000×2.2=528元 c.清洁用水 43，300m2×0.5L/ m2.d×30÷1000×2.2=1，429元 水电费小计：245，935元/月
（E）中央空调系统维护费用(空调制冷面积33，000m2) 1.中央空调系统维护保养费（含末端装置和水处理）
4×30，000元/年÷12月=10，000元/月 2.中央空调系统运行水电费 (a)电费
冷水机组 280×4×0.65×16×30×0.95=331，968 冷冻水泵 30×4×0.85×16×30×0.95=46，512 冷却水泵 37×4×0.85×16×30×0.95=57，365 冷却水塔 11×4×0.85×16×30×0.95=17，054
空调末端 400×4×0.04×16×30×0.95=29，184 (b)水费
空调补水 100×30×2.2=6，600 水电费小计：488，683元/月
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