前期物业委托管理合同

　　市场物业管理者(甲方)：__________

　　市场物业使用者(乙方)：_____ _____

　　签订时间：________年 ______月______日

　　为了维护市场正常经营秩序，保障市场有序运行，共同创造繁荣、兴旺、规范的市场，根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律、法规规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同，共同遵守。

　　第一条 甲方将物业名称 提供给乙方使用，甲方实行物业市场经营管理。

　　第二条 期限自日。

　　第三条________________市场物业基础情况：

　　座落位置______市______区 路______号。

　　第四条 乙方物业类型(房屋、柜台、摊位)楼层 间数 使用面积 用途

　　第五条______市场物业管理费用缴纳方及期限

　　1、水费： 缴纳方式

　　2、电费： 缴纳方式

　　3、卫生费： 缴纳方式

　　4、保安费： 缴纳方式

　　5、其他费用：缴纳方式

　　第六条 甲方权利义务

　　1、 根据有关法律、法规及本合同规定，制订、监督市场物业经营管理规定;

　　2、 组织市场经营者学习法律、法规、规章，增强经营者守法意识，自觉维护市场经营秩序;

　　3、 监督合同的订立和履行;

　　4、 收集、公布市场消息;

　　5、 在市场内设立受理消费者投诉点、电话，及时协助有关部门解决纠纷;

　　6、 保证乙方经营所需的水、电及其他必要的设施和服务;

　　7、 建立切实可行防火、防盗、卫生、治安等措施和制度，确保市场安全有序;

　　8、 组织开展创建文明市场活动;

　　9、监督乙方遵守交易规则，对乙方违反法律、法规、规章和规定的行为，有权提请有关行政主管部门处理。

　　第七条 乙方权利义务

　　1、在市场内从事经营，必须办理工商注册手续，按核准经营范围悬证经营，不准擅自变更企业名称、经营范围、经营方式;

　　2、进入市场经营，必须服从市场统一管理，遵守市场有关规定和制度，规范经营行为;

　　3、经营时，在经营场所明显处有公示标志;

　　4、依法经营、诚信守约、出售商品明码标价，向购买者提供有效票据;

　　5、使用租赁经营的不得擅自转让、转租他人使用，也不得变买或作抵押品;

　　6、严格遵守甲方制定的防盗、防火等安全措施和公约，不得擅自乱用乱接电器和线路，切实做好市场安全防范工作，负责正常自然损坏的维修、养护。

　　7、不以任何借口在市场内搭盖房屋、棚披，影响市容，不擅自在地面、墙壁挖坑打洞，破坏建筑结构或改变使用物业性质，如需改变营业用房产权、性质、用途，必须经甲方同意，办理手续。

　　第八条______市场经营者在合同生效之日 内向甲方缴纳市场物业管理费 押金，此合同期满退回乙方。

　　第九条 物业所有者将财产所有权转移给他人，应当重新订立本合同。

　　第十条 物业所有者出卖物业，须在3个月前通知物业使用人，在同等条件下物业使用人有优无购买权。

　　第十一条 物业使用人转移、转让物业给第三人使用必须事先征得甲方同意，办理相关注销、终止手续。

　　第十二条 违约责任

　　1、甲方未按照本合同第六条规定行使权利和履行义务，应承担____________元违约金;

　　2、乙方未按照本合同第七条规定行使权利和履行义务，应承担____________元违约金;

　　第十三条 争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：

　　依法向人民法院起诉。

　　第十四条 其它约定事项：

　　第十五条 本合同未尽事项，按《中华人民共和国民法典》规定执行，双方协商一致，补充条款与本合同具有同等效力。

　　甲方：__________

　　乙方：____________