地块项目合作开发合同（共同出资）

　　甲方：_________________　　法定代表人：___________　　住所地：_______________　　乙方：_________________　　法定代表人：___________　　住所地：_______________　　丙方：_________________　　法定代表人：___________　　住所地：_______________　　丁方：_________________　　法定代表人：___________　　住所地：_______________　　________年____月______甲乙丙三方签订了合作开发的《意向书》，各方又按《意向书》同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发________________地块(______号宗地)的有关事项协商达成如下条款：　　

　　一、项目简况　　项目名称为_________________地块，土地面积______平方米，土地用途为商住综合用地，土地使用权出让年限________年。由市国土资源局以挂牌的形式出让。　　目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于________年____月____日与______市国土资源局签订了《______市国有土地使用权出让协议书》。为合作开发的顺利进行，充分发挥乙方的本土优势和品牌效应，现各方同意本合作开发不再设立项目公司，而是以乙方名义联合开发经营，有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理;　　

　　二、各方出资比例、付款方式及收益分配　　受让该宗土地使用权的款项______万元(包括市政配套费、代建费)，其中甲方已出资金额______万元(于________年____月____日以______形式划入______账户，票据号码为：______)，丁方已出资金额______万元(于________年____月____日以　形式划入______账户，票据号码为：______)乙方出资金额______万元(于________年____月____日以______形式划入甲方账户，票据号码为：______)，丙方出资金额______万元(于________年____月____日以______形式划入甲方账户，票据号码为：______)，代建费______万元(由乙丙二方分别承担______万元)。　　依据上述出资，结合各方前期对合作项目的`贡献情况，各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。　　收益的分配原则上在合作开发结束之后的一个月内进行，特殊情况另行商定。　　

　　三、管理形式　　合作开发项目由乙方名义负责实施开发，设立开发管理委员会，委员会为最高权利机构，由5名成员组成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。　　

　　四、其他条款　　

　　1.合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后，各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。　　

　　2.各方借款计息方法与归还方式：各方借款年利率均按______%计息，在开发成本中列支，计息日期从________年____月____日开始，　　

　　3.合作各方应严格遵守本协议，任何一方不得违反。　　

　　4. 未尽事项由四方协商解决，另行书面约定。　　

　　五、本协议一式四份，由四方签字或盖章后生效，四方各执一份。　　甲方：_________________　　签字：_________________　　乙方：_________________　　签字：_________________　　丙方：_________________　　签字：_________________　　丁方：_________________　　签字：_________________　　________年____月