公司股权转让协议（房地产）

　　转让方(简称"甲方")：__________

　　受让方(简称"乙方")：__________

　　鉴于甲方在 ______________________________________________________有限 公司(以下简称________公司)合法拥有 __________% 股权，由于公司管理及经营不善，导致公司连年亏损，甲方对公司管理及经营理念产生重大分歧，现甲方提出放弃该公司的 __________% 股权。

　　鉴于乙方同意接受甲方在________公司拥有__________% 股权。

　　鉴于________公司股东会决议也同意由乙方接受甲方在________公司拥有的 __________% 股权，甲方同意该权利放弃。把现在持有股份受让给乙方。

　　甲乙双方经自愿、平等、友好协商，就________公司股权转让事宜，达成如下协议：

　　第一条 股权转让

　　1、甲方同意将其在________公司所持部分股权，即________公司注册资本的__________% 转让给乙方，乙方同意接受。

　　2、甲方放弃该公司__________%股份承让给乙方，但乙方不承担甲乙双方在创办公司期间及以后甲方所遗留所有债务(包括甲方在银行欠款，私人欠款，及社会朋友欠款，高利贷等)。甲方所有欠款与乙方无关。

　　第二条 股权转让价格及价款的支付方式

　　1、甲方同意根据本合同所规定的条件，以__________% 的公司拥有股权转让给乙方，乙方同意以每股__________元人民币的价格收购甲方股份。总计金额为人民币____________________元整(大写：__________肆万元整)。

　　2、从协议签订之日起，__________个工作日内，需将股份转让款项全部支付给甲方，逾期将按__________%支付违约款。

　　第三条 甲方声明

　　1、甲方为本协议所转让股权的自然人。

　　2、甲方作为________公司股东没有完全履行公司注册资本的出资义务。

　　3、甲方自愿放弃在公司所有股份，从此公司无任何关系。

　　4、自协议签订之日起，甲方已与乙方公司属于共同关系。

　　5、甲方必须履行与乙方签订的协议。不得以任何方式反悔。

　　第四条 乙方声明

　　1、乙方以出资额为限对________公司承担责任。

　　2、乙方承认并履行________公司修改后的章程。

　　第五条 股权转让有关费用和变更登记手续

　　1、双方同意办理与本合同约定的股权转让手续所产生的有关费用由__________方承担。

　　2、乙方在接受甲方所有股份之日起，公司运作方面不得以任何方式向已经出让股份的甲方以任何方式索取任何费用。

　　3、乙方无条件接受该公司所有设备，设施及配套设备。

　　4、乙方所有私人债务与甲方无任何关系。

　　5、乙方必须履行与甲方的协议，不得以任何方式反悔。

　　第六条 有关股东权利义务

　　1、从本协议生效之日起，甲方不再享有转让部分股权所对应的________公司股东权利同时不再履行该部分股东义务。

　　2、从本协议生效之日起，乙方享有________公司持股部分的股东权利并履行股东义务。必要时，甲方应协助乙方行使股东权利、履行股东义务，包括以甲方名义签署相关文件。

　　第七条 协议的变更和解除

　　发生下列情况之一时，可变更或解除本协议，但甲乙双方需签订变更或解除协议书。

　　1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行;

　　2、一方当事人丧失实际履约能力;

　　3、由于一方违约，严重影响了另一方的经济利益;

　　4、因情况发生变化，当事人双方经过协商同意;

　　5、合同中约定的其它变更或解除协议的情况出现。

　　第八条 违约责任

　　1、如协议一方不履行或严重违反本协议的任何条款，违约方须赔偿守约方的一切经济损失。除协议另有规定外，守约方亦有权要求解除本协议及向违约方索取赔偿守约方因此蒙受的一切经济损失。

　　2、如果乙方未能按本合同第二条的规定按时支付股权转让款，每延迟一天，应按延迟部分价款的 5 ‰支付滞纳金。乙方向甲方支付滞纳金后，如果乙方的违约给甲方造成的损失超过滞纳金数额，或因乙方违约给甲方造成其它损害的，不影响甲方就超过部分或其它损害要求赔偿的权利。

　　第九条 保密条款

　　1、未经对方书面同意，任何一方均不得向其他第三人泄漏在协议履行过程中知悉的商业秘密或相关信息，也不得将本协议内容及相关档案材料泄漏给任何第三方。但法律、法规规定必须披露的除外。

　　2、保密条款为独立条款，不论本协议是否签署、变更、解除或终止等，本条款均有效。

　　第十条 争议解决条款

　　甲乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权按下列第 1 种方式解决：__________

　　1、将争议提交 法律机构 仲裁，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

　　2、向乙方所在地人民法院起诉。

　　第十一条 生效条款及其他

　　1、本协议经甲、乙双方盖章之日起生效。

　　2、本协议生效后，如一方需修改本协议的，须提前1个工作日以书面形式通知另一方，并经双方书面协商一致后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

　　3、本协议一式__________份，甲乙双方各执一份，其余送有关部门审批或备案，均具有同等法律效力。

　　4、本协议于__________年__________月__________日订立于 _________________________________。

　　甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：__________

　　代理人(或委托代理人)：__________ 代理人(或委托代理人)：__________