委托代办合同

　　委托方∕代理人(甲方)： 身份证(营业执照)号码：

　　现住地址：

　　联系地址：

　　受托方(乙方)： 营业执照号码：

　　联系地址： 联系电话：

　　第三人(以下简称丙方,即售房人或收款人)： 身份证(营业执照)号码：

　　甲方因购买住房需要申请个人住房贷款，经充分了解二手房银行按揭的相关流程后，依据国家法律、法规的规定，甲乙双

　　方及第三人在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方协助办理相关手续事宜达成一致，订立本合同。(本合同履行过程中所有相

　　关法律文件及通知以邮件形式邮寄至甲乙双方以上确认之地址即视为送达)

　　一、委托事项：甲方委托乙方代为咨询、办理该物业银行按揭贷款手续，乙方以甲方代理人的身份到国家商业银行及房地

　　产管理部门等相关部门咨询、办理委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务。

　　二、甲方所购房屋状况：甲方所购房屋位于南宁市 (以

　　下简称“该物业”)，成交价为人民币(大写)_______ _ ________元整 (￥ );该物业的建筑面积为_________平方米，原产权人： ;房屋所有权证号; ;国土使用权证号： 。(上述均以该物业的合法有效证件记载为准)

　　三、甲方申请按揭贷款事项：贷款期限：________年;贷款金额：人民币(大写) 元整 (￥ );贷款类型为【 】商业银行贷款【 】公积金贷款【 】其他： 。(最终贷款金额及年限以贷款机构实际审批的结果为准。)贷款金额于办理完毕抵押登记手续后由贷款机构直接划入丙方指定账户，贷款发放时间以贷款机构指定时间为准。如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额，二者相差金额由甲方在接到乙方通知起____

　　日内以现金补足交至 方。如甲方无法以现金方式补足的，甲乙双方同意解除本合同，乙方已根据本合同第四条之规定收取的所有费用不予退还。

　　四、甲方应于签定本合同时向乙方【 】支付人民币(大写) 元整(￥： )，该费用包含

　　委托代办服务佣金和代付的评估费、保险费、抵押登记费等该宗按揭贷款所产生的`费用;【 】支付委托代办服务佣金人民币

　　(大写) 元整(￥： )，办理该宗按揭贷款所产生的评估费、保险费、抵押登记费等所有税、费约为人民币(大写) 元整(￥： )由 承担，该费用于 之前预交给乙方，并由乙方代为缴纳给相关部门(以有关部门实际收取数额为准，多退少补)。

　　五、甲方责任：

　　1、甲方应保证其自身符合贷款银行的贷款条件以及甲方与贷款银行特别约定条件,须按贷款银行和房地产登记机关的规定及时提交相关证件资料(包括售房人应提供的材料) ，并保证其真实、完整、合法、有效、及时;否则甲方自行承担其后果;

　　2、甲方须于 之前，将所购房屋首付款人民币(大写) 元整 (￥ )【 】存入乙方银行监管账户或乙方指定银行监管账户代为托管，待该物业的产权过户手续办理完毕，甲方见到本人名下之【 】《房屋所有权证》【 】《国有土地使用权证》时，由乙方或监管方转交给丙方;【 】直接支付给丙方。(以上款项以丙方或乙方出具收据为准)(如甲方已付首期款少于房屋总价减去银行承诺贷

　　款之金额，则甲方首期款相应增加)

　　3、甲方应按时支付代办服务佣金，否则，每逾期一天，须按应付费用的1%向乙方支付违约金。

　　4、甲方迟延交存购房首付款、迟延交验证件资料、迟延在约定时间内办理产权登记、迟延在约定时间内办理抵押登记

　　导致乙方不能及时开展工作，甲方应承担全部责任;

　　5、如因贷款人资信或该物业产权原因不符合贷款银行要求，导致无法完成委托事项的，乙方不承担任何责任。如因甲

　　方责任致使委托事宜无法或者不必要完成的，乙方无需返还代办服务佣金。

　　六、乙方责任：

　　1、乙方应向甲方和丙方详细介绍个人二手房按揭贷款有关内容;

　　2、乙方应妥善保管甲方、丙方提供的相关证件资料并于签定本合同后及时办理委托相关事项;

　　3、乙方应对所代收各项费用专款专用，及时给付,不得挪用;

　　4、乙方在房屋转移登记和抵押登记办完以及贷款银行发放贷款后及时将权证资料、按揭返还资料交付甲方。

　　七、丙方同意甲方以按揭方式支付房款，并于签定本合同时将该物业的原【 】《房屋所有权证》【 】《国有土地使

　　用权证》及其他相关证件资料提供给乙方;丙方应在甲乙双方约定时间内积极配合办理房屋转移登记手续，如因丙方原

　　因导致不能办理产权转移登记手续，或造成贷款迟延发放，丙方应承担全部责任。

　　八、甲方委托期限自本合同签订之日起至乙方完成上述委托事项时止。甲方和丙方应积极配合乙方办理上述委托事项，

　　如因甲方或丙方不及时履行义务或不可归责于乙方的责任而发生延误的，乙方工作期限顺延。

　　九、在履行本合同过程中如发生争议，由三方协商解决，协商不成的，可提交该物业所在地人民法院解决。

　　十、本合同一式四份，自三方签字、盖章之日起生效。甲丙双方各执一份，乙方执两份，均具同等法律效力。

　　十一、补充条款：

　　______________________________________________________________________________________________________。

　　委托方签署(代理人)： 受托方： 第三人(丙方)：

　　签约分行：

　　代表人：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日