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关于转让房产合同模板集锦

2023-03-04 来源:步旅网

  权利出售人(以下简称甲方):

  身份证号:

  联系电话:

  权利买受人(以下简称乙方):

  身份证号:

  联系电话:

  依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、资源、协商一致的基础上就房屋购买权转让一事,达成如下协议:

  第一条转让购买权的房屋基本情况

  1、房屋为________________开发的位于_____________(拆迁号________),现甲方将该房屋的回迁权转让给乙方。

  2、房屋的用途为住宅,属砖混结构,建筑面积为_______平方米。

  第二条转让方式及价款

  1、转让性质:购买(回迁)权利转让,转让费:___________(不含合同变更产生的费用),甲方收到乙方转让费后,房产的回迁(购房)权归乙方行使。

  2、甲方负责衔接乙方与拆迁办的房屋出售合同关系,并负责协调变更原房屋买卖合同(将购房人变更到乙方名下)。

  第三条付款方式及期限

  乙方在本合同签订之日一次性支付转让费。

  第四条权力移交期限

  甲方应当在确定回迁时负责协助乙方办理变更回迁房协议。

  第五条违约责任

  1、因甲方原因到期后逾期超过30日仍未变更合同的,乙方有权解除合同,同时甲方应当自解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付房款,并按乙方累计已付款的50%向乙方支付违约金。

  2、甲方有义务协助乙方办理房屋产权登记手续,如因甲方的责任,乙方不能取得房地产权属证书的,甲方在乙方提出要求之日起3日内,将乙方已付全部房款退还,并按已付房款的50%支付违约金给乙方。

  3、本合同生效之后,甲方无权将该房屋转卖给他人,否则除退还已付全部房款之外,按已付房款的150%支付违约金给乙方。

  4、甲方保证所售房屋的合法性(没有产权纠纷和其他债务纠纷),因甲方原因造成该房屋不能办理合同变更及产权转移或发生纠纷的,由甲方负担违约金及乙方的全部相关损失(包括因诉讼产生的费用、律师费、交通费、误工费等)。

  5、甲方的任何违约行为出现时,均应双倍返还已收取的转让费。

  第六条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。

  第七条本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第八条本合同一式两份,甲乙双方各持一份,签字后生效。

  甲方签字(手印):

  乙方签字(手印):

  年月日

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