简单的土地买卖合同

　　乙方:________

　　丙方:________

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地出让事宜达成如下协议:

　　一、地块概况

　　1、该土地位于_________________________________________________________________________________宗地四及界址点坐标详见附件国有土地使用证。

　　2、目前，该土地用于住宅、工业、综合和商业用途。

　　二、转移方法

　　1、甲方保证通过土地挂牌方式将该地块转让给乙方，并保证该地块的容积率大于等于___________%，土地用途为商业和住宅用地。

　　2、土地出让价格为人民币____________________________________________________________________

　　3、乙方同意按照以下时间和金额分两阶段向甲方支付土地价款:

　　首付款为土地价格的%，金额为人民币______________________________________________________________

　　第二阶段，付清余款，余款为人民币___________________________________________________________________

　　4、为保证前款第一期地价的及时支付，丙方同意提供两块土地的国有土地使用权作为抵押，抵押土地使用权面积为_____________________________________________________，双方同意向抵押登记机关办理抵押登记手续________________________________________________________________________

　　5、该项目由乙方独立经营，自负盈亏。甲方愿意帮助乙方解决退税和政策协调。项目开发完成并经审计后，项目净利润率超过_______%的`，乙方同意与甲方对半分享超额净利润。

　　三、违约责任

　　1、甲方邀请乙方参与其____________________________________________________________________

　　2、如乙方未按时支付土地价款，应向甲方支付每日未付金额的2.1%作为滞纳金。逾期超过个工作日的，视为终止本协议的履行和对已付定金的处分权。

　　3、甲方对乙方承担连带责任、

　　四、其他人

　　1、在上市转让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他相关营业税由甲方承担、

　　2、乙方的开发建设应按法律、法规和规定办理相关手续。

　　3、本协议未尽事宜，由各方协商解决，并签订相应补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中如有矛盾或争议，经协商无效，应提交法院裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议一式六份，双方各执两份。

　　嘴部(密封):_______

　　代表:_________

　　乙方(盖章):_________

　　代表:_________

　　丙方(盖章):_______

　　代表:_________

　　日期：_________