可行性研究报告

　　一、项目名称及建设性质

　　（一）项目名称

　　温州智慧农业项目

　　（二）项目建设性质

　　该项目属于新建项目，依托产业发展示范区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以智慧农业装备为核心的综合性产业基地，年产值可达5000.00万元。

　　二、项目承办单位

　　x有限公司

　　三、战略合作单位

　　（集团）有限公司

　　四、项目提出的理由

　　智慧农业是农业的根本出路，国家也在智慧农业或智慧农业产业化上给予更多的政策及扶持。20xx年的一号文件中，明确了以“农业供给侧结构性改革”为主线，提到了加快科技研发，实施智慧农业工程，推进农业物联网和农业装备智能化；20xx年文件的主旨为“实施乡村振兴战略”，提到了发展数字农业，推进物联网实验和遥感技术的应用。

　　农业作为我国的第一产业，在社会发展中占有十分重要的地位，我国是一个农业大国，同时也是世界第一的农机生产和使用大国，农业耕地面积广，但农业生产效率低，生产成本较高。近年来，随着互联网、人工智能、信息技术以及物联网的快速发展，全球产业逐渐向数字化、智能化方向发展，传统农业也不断与新兴科技技术结合，逐渐向精准农业、智慧农业转变。在智慧农业的大背景下，智能农业装备也迎来了良好的发展时机。

　　五、项目选址及用地综述

　　（一）项目选址方案

　　项目选址位于产业发展示范区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

　　温州，简称温或瓯，是浙江省地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国东南沿海重要的商贸城市和区域中心城市。截至20xx年，全市下辖4个区、5个县、代管3个县级市，总面积11612.94平方千米，建成区面积260.62平方千米。20xx年末全市常住人口为930万人，其中市区人口305.2万人；城镇化率为70.5%，全市户籍总人口832.4万人。温州地处中国华东地区、浙江东南部、瓯江下游南岸，东濒东海、南毗福建、西及西北部与丽水市相连、北和东北部与台州市接壤，是中国数学家的摇篮、中国南戏的故乡、中国海鲜鸡蛋之乡、中国鞋都，温州人被国人称之为东方犹太人。温州是国家历史文化名城，素有东南山水甲天下之美

　　誉。温州古为瓯地，也称东瓯，公元323年建郡，为永嘉郡，传说建郡城时有白鹿衔花绕城一周，故名鹿城。唐朝时（公元675年）始称温州，至今已有20xx余年的建城历史。温州是中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地，在改革开放初期，以南有吴川，北有温州享誉全国。20xx年中国百强城市排行榜排37位。20xx年，温州市生产总值（GD）6006.2亿元，比20xx年增长7.8%。20xx年，全年全市实现生产总值（GD）6606.1亿元，按可比价计算，同比增长8.2%。20xx年12月，温州入选20xx 中国大陆最佳地级城市30强。

　　（二）项目用地规模

　　项目总用地面积13993.66平方米（折合约20.98亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照智慧农业装备行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

　　六、土建工程建设指标

　　项目净用地面积13993.66平方米，建筑物基底占地面积9740.99平方米，总建筑面积16372.58平方米，其中：规划建设主体工程10058.64平方米，项目规划绿化面积1121.79平方米。

　　七、设备购置

　　项目计划购置设备共计79台（套），主要包括：生产线、设备、机、机、仪等，设备购置费1482.51万元。

　　八、产品规划方案

　　根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：智慧农业装备x单位/年。综合考x有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、x有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

　　九、原材料供应

　　项目所需的主要原材料及辅助材料有：、等，x有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足x有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

　　十、项目能耗分析

　　1、项目年用电量777126.67千瓦时，折合95.51吨标准煤，满足温州智慧农业项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

　　2、项目年总用水量2194.26立方米，折合0.19吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由产业发展示范区市政管网供给。

　　3、温州智慧农业项目项目年用电量777126.67千瓦时，年总用水量2194.26立方米，项目年综合总耗能量（当量值）95.70吨标准煤/年。达产年综合节能量35.40吨标准煤/年，项目总节能率29.56%，能源利用效果良好。

　　十一、环境保护

　　项目符合产业发展示范区发展规划，符合产业发展示范区产业结构调整规划和国家的'产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　　项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

　　十二、项目建设符合性

　　（一）产业发展政策符合性

　　由x有限公司承办的“温州智慧农业项目”主要从事智慧农业装备项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（20xx年本）》（20xx年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

　　（二）项目选址与用地规划相容性

　　温州智慧农业项目选址于产业发展示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足产业发展示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。