甲方(出租方)：____________
乙方(承租方)：____________
为了满足乙方发展生产的需要，甲乙双方本着互惠互利，相互尊重的原则，签订本租赁协议：
1.甲方同意将位于__________________的养殖场包租给乙方，用于生猪饲养及销售，乙方若需改变用途须经甲方书面授权；
2.租赁期限为十(壹拾)年，即_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方如果希望续租，在同等承租条件下，乙方有优先权；
3.该租赁物为包括
(详见清单一)；
4.该租赁物不包括
(详见清单二)；
5.租金：第一年、第二年两年租金分别为150000(壹拾伍万)元，从第三年(含第三年)每年租金在上一年租金基础上依次递增20%；
6.前三年租金须于合同签订日一次性支付完毕；同时，甲方提供适量空地场所作为乙方生产、生活使用；
7.从第四年(含第四年)租金须于每年_____月_____日前缴纳。乙方须于约定租金日前缴纳租金，否则，甲方有权收取每日__________元滞纳金，直至单方面终止本租赁合同。
8.合同签订日，乙方须缴纳租赁保证金__________万元整；该保证金在合同终止后，乙方缴清电费以及其他应缴费用后，7日内甲方无息退还乙方。
9.租金交甲方或者甲方指定代表，并由甲方出具相关收款收据(不提供正式发票)；
10.乙方对该土地只有使用权，没有所有权，不得将该租赁物转租、用于偿还债务或者用于抵押；
11.租赁期间，所有租赁物的维修与保养由乙方负责，一切维修保养费用均由乙方承担；
12.甲方将猪场交给乙方后，自愿将猪场内原有设备免费给乙方使用，在租赁期间如乙方保管不当或不合理使用导致设备损坏，其维修由乙方自行解决。如合理使用引起的自然损耗，乙方不负责；
13.甲方将猪场交给乙方后，同意乙方根据养猪需要添置新设备及修缮原有猪舍；乙方在甲方场地内的改、扩建行为，需提前告知甲方并取得甲方的书面授权(视情可以口头授权)；乙方行为对甲方场地内建筑设备、树木植物造成破坏损失，另行商议；
14.乙方生产经营应遵守国家相关法律法规；并积极配合甲方协调好周边兄弟单位及群众的公共关系；
15.乙方在租赁期间内的任何债权债务与甲方无关，乙方须承担由于本租赁行为发生的一切费用(包括水电费，通讯费及税费等)；
16.甲方提供电源供乙方自行接入，电费由甲方统一收缴，并出具收款收据，乙方若不按时缴纳费用，甲方有权停止供电；
17.租赁期间，若遇政府征用土地，由甲方出面(乙方须无条件配合)，向相关政府部门协商理赔事宜；协商完成后，乙方应如期无条件搬迁；属于猪苗补偿金归乙方所有；属于甲方的投资项目及建筑物、水电、林地等设施赔偿归甲方；
18.乙方在场地内的生产经营活动应注意安全，若因为乙方生产过程中的错误导致甲方财产损失(包括但不限于房屋、林木等)，乙方应承担赔偿责任；
19.乙方应提高本人及随带家属(如老人、小孩等)和各类工作人员的安全意识，积极做好安全防范工作，制定详细安全操作规范，防止安全责任事故发生。若发生安全事故，甲方不承担任何连带责任。
20.租赁合同到期或提前终止，甲乙双方共同验收房屋财产，若因为乙方人为原因造成甲方财产损害，乙方应给予维修；若乙方不承担维修责任，甲方有权动用租赁保证金进行维修。对于房屋正常老化，甲方自行承担维修责任(合同履行之前拍摄相关租赁场所物品照片，以备比对)；
21.租赁期间，若发生自然灾害造成房屋损坏，乙方应负责维修，并承担相应费用；
22.租赁合同到期或者合同提前终止，乙方有权将个人投资的可移动的设施自行处理，固定建筑物归甲方所有；若乙方因为各种原因，在合同期满或者合同提前结束后15日内，不处理相关设施，则设施所有权由甲方承接，并由甲方自由处理；
23.本合同签订后，双方均不得无故单方面终止本合同，否则，违约一方须赔偿另一方直接经济损失；
24.本协议自甲乙双方签订，且乙方支付租赁保证金起生效；
25.本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份；
26.相关清单、照片附后。
甲方：_______________
乙方：_______________
日期：_______________
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