改造施工合同范本

　　发包人全称（以下简称甲方）：_______________

　　承包人全称（以下简称乙方）：_______________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章和建设部与《建设工程施工合同（示范本）》，并结合阳江市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本协议。

　　一、工程名称及地点

　　工程名称：和富中心商住区建筑给水排水、建筑电气工程

　　工程地点：水东镇东阳南街2号

　　二、承包范围及内容

　　（一）承包范围

　　按“和富中心商住区项目”（包括修改图、变更通知）施工图纸中表示的建筑给水排水、建筑电气工程，范围为1、2座；3座、5座三栋。排水工程范围是室内及从室内引出至室外的排水井处，给水工程范围是从市政给水点至室内，电气工程范围是从主楼到变配电房。

　　（二）承包内容

　　1、建筑给水排水工程按图纸内容要求，包括所有制作安装，如给水、排水管线安装、水泵安装（不含消防泵）。

　　2、建筑电气工程按图纸内容要求，包括本专业施工图纸要求的所有制作安装。因水电工程施工所有洞口预留、预埋和水电穿土建结构孔洞必须自行补修，本合同范围工程全部有关材料的`场内水平运输，以及参考预算定额要求、按现行规范、规程、图纸进行施工至全部工艺工序并达到验收合格标准所需之全部工作内容。

　　三、承包方式及承包单价

　　1、承包方式：

　　乙方包工包料，包施工机械方式。

　　2、承包单价：

　　合同价款，按建筑面积计算（包括设计变更在内）：合计_______________元/㎡。（本单价包含工人劳保用具及工程内所使用的一切机械工具、机械工具耗材及厨房用具）。

　　四、甲方的责任

　　1、按合同约定向乙方支付工程款。

　　2、负责提供相应施工图纸和质量、安全技术交底等技术文件支持，并进行质量监督和安全检查。

　　3、负责工程的施工进度及其他工种的组织协调配合工作。

　　五、乙方的责任

　　1、严格遵守政府有关部门和工地现场管理的有关规定，严格执行现行国家现行有关施工验收规范，按本合同约定，提供足够的人力和物力，服从甲方的调度和管理，保证按质、按量、按时完成施工任务。

　　2、对班组工人进行严格、完善的管理：

　　（1）乙方应组织足够施工作业人员，乙方在工人进场时，必须按政府有关规定办理暂住证、上岗证等。

　　（2）做好对工人的教育、培训和管理工作，按月足额向工人发放工资。对于因违反甲方纪律被开除出工地的工人，乙方需按约定结清其工资并妥善处理清退事宜。

　　3、乙方每班作业前必须对工人有技术交底，并记录在案，并随时接受甲方检查，对于甲方的技术交底，必须严格执行。

　　4、做到节约材料，严禁大材小用，优材劣用，浪费材料。

　　5、按甲方要求做好场地接收工作，并对已接收场地内做好成品保护和管理工作，不得损坏其他已完成工序的成果。负责做到完工清场，有关材料和机械转移至指定场地堆放整齐，并按要求向甲方移交已完工场地。

　　6、按甲方要求参加工程会议。

　　六、合同工期及工期要求

　　约定开工日期：___年___月___日。竣工日期：参照甲方制订的《施工进度计划》工期要求约定：

　　1、乙方满足甲方总体及阶段进度要求，乙方预埋等工作进行必须穿插在土建的进度中进行，并符合土建进度安排。

　　2、严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。

　　3、乙方必须根据甲方的进度要求，随时调度作业人数。

　　4、因设计、业主及人力不可抗拒的自然因素等原因影响工程工期的，由乙方负责办理工期签证，工期相应顺延。

　　5、如遇停电或雨天，乙方应尽力想办法克服，合理安排人力，以免拖延工期：若因人力不可抗拒等素造成工程不能正常施工，则乙方接到甲方通知后应立即清理现场并停工。

　　七、质量标准、质量要求约定和质量保修

　　（一）施工质量标准：

　　工程质量标准：按照国家现行施工验收规范，施工质量达到合格标准。

　　（二）质量要求约定：

　　1、工程质量由项目部、监理工程师、甲方检查验收。

　　2、乙方必须配备一定数量的技术人员，严格按甲方提供施工图、变更、施工技术交底、现行水电安装验收规范及防止质量通病的要求和有关操作规程施工。

　　3、乙方安装完成后应认真进行自检，并通知甲方施工、质安人员进行检查，如不合格应负责修整至合格为止，修整时间若影响工期安排时间，甲方将按工期延误条款处罚乙方。因质量不合格而返工造成的人工、材料等费用概由乙方负责。

　　4、在柱、梁、板、墙等土建部位的预留、预埋，以及孔洞的修补要达到土建专业和水电专业的施工质量要求。

　　（三）质量保修

　　1、质量保修范围和内容：乙方负责的合同范围内的全部工程的质量保修责任。

　　2、质量保修期（按设计图纸及相关设计规范）质量保修期从工程验收合格备案后当月开始计算。

　　八、工程款

　　甲方按每月实际完成工程量的80%工程进度款支付给乙方，水电安装工程完工内部验收（业主、监理、甲方参与）合格后十五天内付清余下所有工程款。

　　九、文明施工及其他

　　1、乙方必须按规定做到安全生产，文明施工，严格遵守国家有关安全操作规程、安全技术交底等有关安全、文明施工的规定。严禁违章操作。

　　2、乙方必须对进场作业人员做好安全生产和现场文明施工教育和技术交底：进场作业人员，必须遵守甲方工地纪律和规章制度，服从甲方的管理和监督，严格执行有关劳动安全、卫生条例，确保安全生产。

　　3、一切工人进场后应遵守施工现场安全纪律及施工现场“十不准”等规范有关规定，在工作过程中严格按安全施工操作进行施工，严禁违章操作和违章作业。

　　4、乙方配备的特殊工种作业人员必须有上岗作业证。

　　5、按甲方制订的《施工进度计划》，做到工完场地清，每个施工段工作面完成后48小时内应将全部材料、尾料、垃圾等清理干净，以及梯子、脚手架等移至甲方指定地方放置整齐，并向甲方办理移交手续。

　　十、违约责任

　　（一）甲方的违约责任：

　　1、未能按合同规定履行自己应负的责任，应承担违约责任；

　　2、甲方如因经营调整或其他不可抗力因素，造成合同无法继续执行，甲方可与乙方协商解除合同。

　　（二）、乙方的违约责任：

　　甲方支付给乙方的工程款，乙方必需用于合同约定的内容，否则视为违约，甲方有权停止向乙方支付工程款。

　　十一、未尽事宜，双方协商另行解决。

　　本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，保修期满合同价款支付完毕后合同自动失效。

　　甲方：

　　乙方：