新民居代理销售合同

　　甲方：

　　电话：代表人：

　　乙方：

　　电话：代表人：

　　甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发的新民居，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作方式和范围

　　甲方指定乙方为独家销售代理，销售由甲方在，销售面积共计约-

　　第二条合作期限

　　1本合同代理期限为年月日。合同到期后，如甲方或乙方提出终止合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违背责任，双方不得单方面终止本合同。

　　3在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。

　　第三条费用负担

　　1本项目的维护费用(包括印制宣传材料、售楼书、活动、路牌等)由乙方预算，乙方负责支付。

　　2具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　3合同未约定费用乙方不再承担。

　　第四条保证金

　　乙方在月日前向甲方支付保证金壹拾万元整，项目结束与乙方销售收入一并结算。

　　第五条销售形式及价格

　　1乙方的销售形式为包销，项目均价为每平方米贰仟伍佰元，乙方实际销售价格超出部分为乙方销售收入。经双方确认无误，甲方即把超出部分支付给乙方。乙方保证负责办理交房(包括收取第一年物业费等业主需缴纳的费用)。

　　2销售价乙方可视市场销售情况有权灵活浮动，但必须保证甲方的资金需求(即按甲方回款要求)。在满足以上条件下，甲方需根据乙方实际销售价格提供加盖公章收据，并负责办理村证。

　　3因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，为甲方销售收入。

　　第六条甲方责任

　　1甲方向乙方提供以下文件和资料：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建筑标准、电器配备、楼层高度、面积、规格等。

　　2甲方保证客户购买的住宅的实际情况与其提供的图纸相符合，产权明确。如不符所发生的任何纠纷由甲方负责。

　　3甲方负责施工质量，并承诺在___20__年底交付使用。

　　第七条乙方责任

　　1根据市场制定推广方案、制定销售计划、安排时间表，待报给甲方确定、同意后，方可实施。

　　2乙方严格按照甲方要求，执行销售方案，不得私自改变甲方的决定，如改变后果自负。

　　3乙方在现场销售过程中，所有出现的问题均由乙方负责，同甲方没有任何关系，如发生不良后果，待解决过程中所产生的费用，均由乙方支付。

　　4乙方利用各种形式开展多渠道销售活动，月日至月日完成销售额800万。月日至月日完成销售额1200万。______年月日至月日完成销售额1500万。______年月日至月日必须清盘。

　　第八条合同的终止和变更

　　1经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　2如乙方在______年月日前未完成销售任务3500万，甲方有权解除合同。

　　3在合同约定期限内，乙方未完成总销售任务的90%，甲方有权要求乙方支付肆拾万元违约金。

　　第九条其他事项

　　1本合同一式两份，共叁页。甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　2在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日