宾馆出租合同

　　出租方： (荣昌宾馆房东以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，双方就荣昌宾馆租赁事宜经过充分协商，签订本合同。

　　一、租赁宾馆房屋基本概况：

　　1、租赁地址：靖边县张家畔镇四居委。(南环路斜对面)

　　2、租赁房屋总间数50间(其中五楼标准间18间，四楼标准间18间，晾衣房1间，三楼普通间10间，卫生间1间，六楼洗衣房2间)另外宾馆后院有钟楼房1间，锅炉2台。

　　二、房屋租赁期限及交款方式：

　　1、租赁期限为八年，即从公历20xx年6月20日至20xx年6月20日止。

　　2、租金为每年：壹拾肆万元整(140000元)。

　　3、交款方式：第一年的6月20日前交清当年的壹拾肆万元整(140000元)，以后每年提前一个月交清当年的壹拾肆万元整(140000)。

　　4、租赁期满后乙方如需继续使用应提前半年与甲方恰谈，在同等条件下给乙方优先。

　　三、甲方责任：

　　1、如有天然气管线到宾馆门口甲方负责改造或更换取暖设施。乙方不承担任何责任，房产租赁税由甲方负责。

　　2、甲方负责收回本楼邻居取暖费、电费归还乙方，如有邻居不交费者乙方有权断电、断暖。

　　3、本楼面前晚上允许乙方停车使用。

　　四、乙方责任：

　　1、乙方在租赁期内甲方本人所占房屋乙方不得收取供暖费、电费由甲方负责。

　　2、乙方在租赁期内甲方和本楼的领导不收取水费。

　　3、乙方在租赁期内负责楼顶防水保护，不允许任何人在楼顶随意踩踏，造成漏水现象由乙方负责维修。

　　4、乙方如有转让宾馆需同甲方恰谈，协议达成后甲方押金贰万元整(20xx0元)，别人租赁期满后乙方负责与甲方交接，终止合同。并甲方退还乙方押金贰万元整(20xx0元)。

　　5、乙方在租赁期内再现一切意外事故均由乙方负责，甲方不承担任何责任。

　　6、宾馆原广告牌(包括霓虹灯)已损坏由乙方负责修理。

　　7、乙方负责每年清两个锅炉各一次，费用由乙方支付，确保锅炉正常使用。

　　8、宾馆出租满后，乙方所装修的设施无条件留与甲方使用。

　　9、乙方不得在宾馆三墙对外作任何广告。

　　10、宾馆租赁到期后乙方参照设施清单与甲方进行交接如有损坏乙方负责维修或赔偿。

　　五、违约责任：

　　一方违约，应赔偿由此给对方造成的经济损失壹拾万元整(100000元)。

　　六、如乙方楼整体出租，甲方装修费用由由乙方负责。

　　七、未尽事宜，甲乙双方共同协商解决。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　中介人：

　　年 月 日