土地房屋转让协议书

　　转让方(甲方)：_____

　　身份证号码：____________________

　　顶让方(乙方)：_____

　　身份证号码：____________________

　　甲、乙、双方经友好协商，就房屋转让事宜达成以下协议：

　　1、甲方同意将自己位于__________街(路)_____号的房屋转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　2、房屋转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有房屋租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　3、转让后房屋现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。

　　4、乙方在___年___月___日前分两次向甲方支付转让费共计人民币_____元，(大写：______________)，第一年付款_____%,第二年付清余下____%费用。

　　5、甲方应该协助乙方办理该房屋的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该房屋所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　6、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的___分之___作为违约金，逾期___日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的`___%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的___%作为违约金。

　　7、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁房屋，其有关补偿归乙方。

　　8、本合同一式___份，双方各执___份，自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：_______________

　　______年______月______日

　　乙方签字：_______________

　　______年______月______日