购房合同纠纷处理方式包括：1、买卖双方友好协商；2、要求中介处理购房合同纠纷；3、向房地产行政管理部门举报或投诉；4、向公安机关报案；5、向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
法律分析
买房合同纠纷处理如下：
1、买卖双方友好协商。协商解决应该是处理购房合同纠纷最常见的方式；
2、要求中介处理购房合同纠纷。通过中介买房也是现在买房的常见方式。为了吸引客户，许多正规的房屋中介公司自愿为双方的买卖行为提供担保。购房合同发生纠纷时，可以先要求中介处理纠纷，再依法追究责任方的责任；
3、向房地产行政管理部门举报或者投诉。购房合同发生纠纷时，特别是出卖人无商品房预售许可证出售房屋，或者发现商品房建筑质量存在问题。此时，可以向当地房地产行政管理部门举报或投诉，由行政管理部门介入；
4、向公安机关报案。如果卖方在购房合同纠纷中伪造房产证或其他欺诈行为，买方可以直接向公安机关报案；
5、向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
拓展延伸
找中介解决购房合同纠纷
随着房地产市场的日益繁荣，越来越多的购房者选择通过中介机构来购买房屋。然而，由于中介机构的介入，购房合同纠纷也逐渐增多。在这种情况下，如何解决购房合同纠纷成为了一个亟待解决的问题。
首先，购房者可以自行协商解决购房合同纠纷。双方可以友好协商，寻求达成一致意见。若协商无果，购房者可以寻求第三方调解，例如房地产交易仲裁机构或法院。
其次，购房者也可以寻求专业中介机构的帮助。中介机构在合同签订和履行过程中具有较高的公信力，可以作为调解和解决纠纷的第三方。中介机构会根据事实和法律，为双方提供专业法律建议，协助双方达成和解。
最后，对于无法通过协商或中介解决纠纷的购房者，可以通过法律途径来维权。可以聘请律师起诉中介机构或开发商，要求按照法律规定承担相应的法律责任。
总之，在购房过程中，购房者应充分了解中介机构的资质和作用，以便在遇到购房合同纠纷时，能够及时有效地寻求解决途径。同时，对于无法通过协商或中介解决纠纷的购房者，可以通过法律途径来维权，维护自身权益。
结语
购房合同纠纷可以采取多种方式解决,包括友好协商、找中介调解、向行政部门举报或投诉、向公安机关报案或向仲裁机构申请仲裁。选择哪种方式取决于个人情况和纠纷的具体情况。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。
第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。