购买二手房所需支付的费用包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费和卖方的个人所得税或营业税等几项。其中，契税和交易费按房屋面积和交易价格收取，测绘费根据各区规定有所不同，权属登记费及取证费在一般情况下费用在200元以内。卖方的个人所得税、营业税和部分费用可能会转嫁给买方。此外，二手房贷款所涉及的费用包括担保费、评估费、他项费、公证费和调研费等几项，具体金额与房子价格和贷款额度有关。
法律分析
购买二手房所需支付的费用包括以下几项：
1. 契税：房屋购买价格的1.5%（针对房屋面积在144平米以上的情况，需缴纳3%；面积在90平米以下且为首次购房的，可缴纳1%）。
2. 交易费：每平方米3元。
3. 测绘费：根据各区具体规定，费用有所不同。
4. 权属登记费及取证费：一般情况下，费用在200元以内。
卖方:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如交易费，有时买方需缴纳6元/平方米，这就是卖方交易费转嫁买方的情况。
二、二手房贷款所涉及的费用
1、担保费(跟银行合作的担保公司收取)：贷款额的5%
2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取)：评估价的千分之五
3、他项费(贷款抵押登记费，房产局收取)：贷款额的千分之二
4、公证费按房子价格来算，最低收200元
5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元
贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。
拓展延伸
二手房贷款除了需要支付本金和利息外，还需要支付以下费用：
1. 贷款手续费：银行或第三方公司收取的贷款申请费用，一般为贷款金额的3%左右。
2. 评估费：由房产中介或评估公司对房屋进行评估所收取的费用，评估费根据房屋评估价值确定。
3. 律师费：律师代表购房者签署贷款合同时所收取的费用，一般为贷款金额的0.5%左右。
4. 房屋过户费：房屋过户时所需支付的费用，包括房屋过户手续费、契税等。
5. 抵押登记费：在办理抵押登记时所需支付的费用，一般为贷款金额的0.1%左右。
6. 房屋保险费：购房者需要为房屋购买保险，保险费用根据保险金额和保险期限不同而有所差异。
以上各项费用具体金额和收取方式可能因地区、银行或第三方公司而有所不同，购房者应在办理贷款前与银行或第三方公司充分了解，避免产生不必要的费用。
结语
购买二手房所需支付的费用包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等几项。其中，契税和交易费按房屋面积和购房情况不同而有所不同，测绘费和权属登记费则根据各区具体规定而定。此外，二手房贷款所涉及的费用包括担保费、评估费、他项费、公证费和调研费等。在购买二手房时，需要仔细了解各项费用，以免被卖方或银行转嫁。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。