具体要求如下：
1、必须是首套住房的贷款利息支出。
2、用户只能选择住房贷款利息抵扣或者是住房租金抵扣中的其中一项。
3、申请人要满足纳税人条件，也就是说退税的前提是要先交税，没交税就不存在退税了。
满足这些条件后，用户就可以在个税APP上申请房贷退税，房贷退税是按照每个月1000定额进行专项扣除，扣除期限不超过240个月，且每年都要进行申请。
房贷退税具体需要的手续有：
1、提交退税申请的书面表达；
2、准备购房证明、身份证复印件、住房产权证复印件、产权人与银行的购房按揭合同、按揭银行认定的按揭本息支付证明以及区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；
3、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名。
如果自首次还贷月起，满一年的为房贷申请退税的周期，并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税，那么就意味着自动放弃。
【本文所涉及的法律依据】：：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十四条
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。