律师分析：
个人原因退房有以下流程：
1、和开发商协商，得到开发商的同意，就可以退房了。向开发商说明退房原因，经批准后方可申请；
2、提交退房信息申请。个人身份证、户口簿，如果已经办理了贷款手续，一定要与开发商协商，带上相关合同，先到房管局注销购房信息，才能达到退房的目的；
3、房管局将在网上公示，说明房屋已退房，然后在办理退房手续前取消预购登记。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。