如果开发商违反了合同规定，可以退房。否则会承担违约责任。
【本文所涉及的法律依据】：：
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救方法或者赔偿损失等违约责任