合同解除的条件包括双方协商、约定解除事由和法定解除条件。法定解除条件包括不可抗力和一方预期违约。当事人约定或法律规定解除权行使期限，期限届满未行使则权利消失。
法律分析
双方当事人协商一致可以解除合同；如果房屋买卖合同中约定了解除合同的事由，那么在约定解除条件发生时，约定解除权人可以解除合同；如果发生了法定的解除条件，那么法定解除权人可以解除合同。法定解除权的情形有：不可抗力导致合同目的不达；一方预期违约等。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
拓展延伸
房屋买卖合同解除的条件与程序
房屋买卖合同解除的条件与程序主要取决于双方当事人的约定以及相关法律法规的规定。一般情况下，房屋买卖合同解除的条件包括但不限于：一方未履行合同义务、违约行为、合同约定的特定情况发生等。解除程序一般包括以下步骤：1.当事人应当书面通知对方解除合同，并说明解除的事由和依据；2.对方收到解除通知后，可以同意解除或提出异议；3.如对方同意解除，双方协商处理合同解除后的权益分配；4.如对方不同意解除，可以通过仲裁或诉讼等方式解决争议。需要注意的是，具体的解除条件和程序可能因地区、合同形式等因素而有所不同，请在具体情况下咨询专业律师以获取准确的法律意见。
结语
房屋买卖合同解除的条件与程序主要取决于双方当事人的约定以及相关法律法规的规定。解除条件包括一方未履行合同义务、违约行为、合同约定的特定情况发生等。解除程序一般包括书面通知解除事由和依据、对方同意或提出异议、权益分配协商、仲裁或诉讼解决争议等步骤。具体情况下，请咨询专业律师以获取准确法律意见。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。