现实生活中，租房者最担心的就是房东临时变卦，尤其是在租期内，房东如果把房子卖了出去，面对新房东的腾房要求，很多人往往心里没底。但是租户继续居住的权利其实是受到法律保护的，也就是我们常说的“买卖不破租赁”。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
一般而言，如果合同约定了违约金数额或这违约损失赔偿额的计算方式，守约方可以要求按照合同约定主张赔偿，在没有约定的情况下，则需要提供证据证明其损失范围。
一、存在土地合同违约行为怎么解决？
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
实际操作中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、临时施工用电合同违约责任包括哪些内容
在临时施工用电合同中，针对违约责任，可以这样表述，由于乙方在使用临时用电时引起的火灾、伤亡、物损等临时用电安全事故，造成自身或第三方伤亡和财产损失的，应由乙方承担事故责任和经济赔偿；甲方对发生的各类事故，应做好一切抢险救助工作，所需费用由乙方承担。
1、违约责任承担方式
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、违约责任条款约定
违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。
3、损害赔偿的范围
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
4、违约金
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。