签订认购合同可以退定金，除购房者毁约外。特殊情况政策变化、天然要素及无法达成合意的认购合同和补充协议都可以退定金，而售房者毁约则可退还双倍定金。
法律分析
签订认购合同可以退还定金，除购房者毁约的情况外。对于因特殊情况、政策变化、天然要素等导致无法达成认购合同和补充协议的一致意见的情况，可以退还定金。而对于售房者毁约的情况，可以退还双倍定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 该内容由 张洪强律师 和 家和律云 共创回答