买卖房屋网签后，根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同，购房者和开发商可以退房；根据第五百七十七条，如一方违约，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
法律分析
买卖房屋办理网签后可以依法解除合同，但可能涉及相应的违约责任。购房者和开发商协商一致的，可以退房；合同履行过程中出现法定解除情形或约定解除情形的，购房者可以无条件退房；购房者或开发商单方违约退房的，应当承担相应的损失赔偿责任。房屋买卖网签后还能解除合同吗的法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
拓展延伸
房屋买卖合同解除的法律程序
房屋买卖合同解除的法律程序通常涉及以下步骤：首先，当一方希望解除合同时，应向对方提出书面解除通知，并注明解除的原因。接下来，双方应当协商解决争议，如果无法达成一致，可以寻求第三方调解或仲裁。如果调解或仲裁无效，一方可以向法院提起诉讼，请求解除合同。法院将根据相关法律法规和合同条款，审理双方的证据和辩论，最终作出解除合同的判决。当判决生效后，合同被解除，双方应按照判决履行相应的义务，如返还房款或赔偿损失。需要注意的是，房屋买卖合同解除的法律程序可能因地区和具体情况而有所不同，建议在解除合同前咨询专业律师以获取准确的法律建议。
结语
根据《民法典》第五百六十二条和第五百七十七条的规定，当事人可以协商一致解除合同，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。如果一方不履行合同义务或者履行不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。房屋买卖合同解除通常需要遵循一定的法律程序，包括书面解除通知、协商解决争议、调解或仲裁等。具体的解除程序可能因地区和情况而异，建议在解除合同前咨询专业律师以获取准确的法律建议。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。